БД
Подскажите пожалуйста, ипотечная квартира(Сбербанк) гл.заемщик муж, я созаемщик автоматически, квартира в совместной собственности, можно ли сейчас составить БД, только взяли ипотеку. Хотим оформить в 100% собственность жены, возможно ли?
Юрист сказал, что возможно отправил к нотариусу, а нотариус сказал что нет. Нотариус посоветовал оформить завещание.
в БД оговаривается как будет делится имущество после расторжения брака (в Вашем случае квартира и долг по ипотеке), а оговорить, как будет делится имущество после выплаты ипотеки, ИМХО, нельзя.Попробуйте попросить у нотариуса сделать "раздел имущества".
1.Берете в БТИ справку о стоимости квартиры, паспорт на квартиру и мужа.
2.Делаете у нотариуса "раздел имущества", находясь при этом в браке.Нотариальное оформление стоит 0,5 % от стоимости БТИ. (эта цена в Питере)
3. Бумажка "раздел имущества" валяется у Вас до тех пор, пока не погасите ипотеку.После погашения идете с ней в рег. палату и регистрируете квартиру на свое имя.
Точнее нотариус подскажет.Но до тех пор, пока квартира обременена ипотечным договором, никакие сделки с ней не пройдут (только если сам банк разрешит)
в "разделе имущества" можно ли прописать, что в случае развода жене 100%? Могут ли наследники мужа (ТТТ)(родители мужа) претендовать на эту квартиру если составить "раздел имущества"? Как в этом документе прописать, если у нас квартира сейчас 50/50 у каждого по умолчанию,(доли не выделены)?
про "случай развода" все моменты оговаривают в БД. Раздел этого не подразумевает, в нем имеется ввиду , что квартира уже -Ваша с момента подписания раздела (только зарегистрировать на себя не сможете сразу, только после погашения кредита).
Наследники могут наследовать, если горе случится ДО того, как Вы квартиру перепишете на свое имя (т.е. опять же , до погашения ипотеки)
т.е. БД нельзя составить пока ипотека не погашена, я правильно поняла? Можно сделать только "раздел имущества"? И сделать завещание, чтобы уменьшить обязательную долю наследников по закону(родителей пенсионеров)? А после выплаты ипотеки оформить все на меня или мужу подарить свою долю мне?