Аренда. Как выселить жильцов?
Подскажите, что делать в такой ситуации! Сдаю квартиру молодой паре 6 месяцев. В феврале они не оплачивают свое проживание, ведут себя неадекватно, не идут на диалог, установили без моего ведома интернет МГТС, в квартире все грязно, пропали мои инструменты, мелкие вещи от ремонта (все было в коридоре в шкафу, а они шкаф заняли своими вещами, а мои выбросили). Я попросила их освободить квартиру, они кормят обещаниями, что съедут,а сами не шевелятся. У меня есть их залоговая сумма 25000 руб, из которой они мне должны будут оплатить 17000 за проживание, электроэнергию, интернет. Т.е. мой страховой депозит на сегодняшний день составляет 8000 руб. Я им написала смс, что прошу овободить квартиру до 19.00 понедельника, сдать мне имущество в надлежащем состоянии с ключами. Какие мои действия должны быть если в понедельник они не съедут?
Поменять замки и дежурить в квартире, на случай, если они будут ломиться? Вызывать милицию, и если да, то что говорить? У них есть ключ от подъезда, от тамбурной двери на этаж и в квартиру. Т.е. в подъезд и квартире они пройдут, а далее начнут дверь громить???
ИМХО предупредить, дать время на съезд какое-то, если будут игнорировать-вызвать милицию. Говорить-что в вашей квартире посторонние, попросят покинуть помещение, все.
в квартиру их пускать нельзя. оттуда их никакая милиция не выведет, если они предьявят договор. от ментом будет констатация чистого конфликта двух хозяйствующих субьектов и посыл в суд
Имхо поменять замки, собрать и выставить вещи в тамбур, когда придут, отдать остаток денег
не то слово. желательно коррумпировть участкового, это облегчит процесс расставания
Можно подкараулить когда жильцов не будет дома, выкрасть их экземпляр договора и пусть потом перед участковым машут хоть туалетной бумагой, а без договора они там вообще никто и пусть валят на улицу. Если че - много лет сама снимаю жилье, но подобная непорядочность жильцов меня просто бесит, из-за таких вот уродов хозяева становятся очень пугливыми и предвзятыми к каждому жильцу, а среди снимающих не только приезжие, кто-то как и мы, просто отделился от родителей, пока посредством съема.
Ну сколько раз повторять...увидели неадекватное поведение - срочно туда нестись в компании мужиков и выставлять вместе со шмотьём за дверь. Если сейчас ведут себя как хамло, то неужели Вы думаете, что в понедельник увидите чистенькую квартиру в целости и сохранности?
если добровольно не хотят выезжать, обращайтесь в суд о расторжении договора!!!
да в какой суд, граждане!!! Вы какие -то все очень лояльные. Выставить за дверь, всеми правдами и неправдами, пусть сами в суд подают, если найдут основания. Собственность-это святое!!!!!
через год-два. Вон, в соседнем топе автор постеснялась выгонять жильцов,- типа действовать незаконно, там жеж договор "найма", а не ,видете ли, "аренды", и вот с чем осталась, хорошо только месяц жильцы тусовалисьhttp://eva.ru/topic/134/2171610.htm?messageId=54204215
ага тут еще по телеку показывают как жильцы в квартиру через балкон лезут,снимают, договором машут, типа домой к себе, а хозяева в квартире невнятно отбиться пытаются.. Дурдом вобще какой-то..Столько лет сдаю представить себе не могу такого..
Там вроде хитро было, они вперед заплатили, а теперь она их хочет выселить, но денег чтобы вернуть уплаченное вперед - нет.
мм.. ну может я не внимательно смотрела но меня это повергло в шок. ну..не за год ж вперед.. вобщем сюжетец странный ))))