соглашение на квартиру,купленную в браке ?
граждане сто раз спрашивала здесь как оформить квартиру с бывшего мужа на бывшую жену после их развода.квартира куплена в браке на мужа была.Обшла штук 5 нотариусов и здесь мне отвечали и оказалось что ПРОСТО ТАК написать в соглашении о разделе имущества квартиру купленную в браке на имя мужа и отписать ее на жену НЕЛЬЗЯ!!!(здесь все утверждали что можно!!!!) Так как по закону даже если и квартира оформлена на мужа, но куплена в браке то автоматически 1/2 квартиры моя и муж не может мне просто так подарить то что по закону и так мое.Те сначала надо выделить долю мою(половину)это делается нотариусом заверяется и потом муж или дарит или оформляет договором купли-продажи свою половину мне. И ТОЛЬКО ПОТОМ с этими двумя нотариально заверенными бумажками я иду в ГБР и уже переоформляю эту квартиру на себя!!!!!
ТАК КАК ПО ЗАКОНУ НАДО ЭТО ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ В ИТОГЕ???
блин, как соотносится "соглашение о разделе" и "подарить"???
подарить действительно нельзя, потому что надо сначала выделять доли - 100% так и есть.
но раздел совместно нажитого имущества и дарение - две совершенно разных операции.
Посоветуйте нотариусам поизучать Семейный кодекс РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
хорошо дарить нельзя
если сделать через куплю продажу бывшим супругом бывшей жене то все равно надо сначала выделять доли и потом продавать 1/2 мне или как?
делим не через суд, те добровольно через нотариуса
ну я же вам привел закон, на основании которог вы делаете соглашение о разделе имущества, по которому признаете ВСЮ квартиру вашей личной собственностью, заверяете у нотариуса и несете в регистрацию.
я же выделил жирным места кодекса, которые разрешают это сделать???
что вам еще надо????
просто нотариус сказала что в ГБР у меня это соглашение НЕ примут и НЕ будут делать на его основании квартиру,купленную в браке, но оформленную на мужа в соб-ть на меня,т к ТАК по закону нельзя оформить, т к квартира куплена в браке и по закону мы оба там имеем по половине стоимости и чтобы мужу отказаться от своей доли то сначала надо вообще их выделить а потом каждый со своей долей может делать что хочет.
пусть она тогда скажет по какому закону так нельзя оформить, по какому закону вы там имеете по половине стоимости и где написано что сначала надо выделить, если я вам цитирую семейный кодекс, который как кодекс выше всех законов, которые должны ему не противоречить и соответствовать.
еще раз посмотрите мой первый ответ:
1. Семейный кодекс говорит что раздел имущества может быть произведен в браке
2. Семейный кодекс говорит, что имущество можно поделить по соглашению о разделе имущества
3. Семейный кодекс говорит, что "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. ", то есть как вы договоритесь разделить имущество, так и будет, а пополам - это только при отсутствии договора.
Если нотариусы не хотят заверять такое соглашение, ради бога, регистрируйте без них, пусть лапу сосут
Нотариус вам вообще не нужен. Пишете соглашение "в простой письменной форме" на основе примерно вот такой бумаги http://w47.narod.ru/doc/s-rasdel-s.html
Подписываете вы, подписывает ваш бывший муж, берёте документы на квартиру -договор и свидетельство, приходите в регистрационную, там вам вручают пару квитанций на оплату, пишете ещё одно заявление и всё - через месяц документы будут на-чьё-хотите имя.
А по нотариусам ходить бесполезно - мы вот так тоже ходили как минимум к 5 разным нотариусам и они все в полном недоумении и абсолютно не в теме, относительно раздела имущества и соглашения этого. В итоге я все нашла в Инете и всё преспокойненько оформила.
Дело в том что вы привели мне пример когда люди СОСТОЯТ еще в браке, а мы уже в разводе.
Вот вы делили имущество в простой письменной форме и такую бумажку приняли спокойно в органах регистрации и оформили на вас какую-то собственность?вы ВО ВРЕМЯ или ПОСЛЕ расторжения такую бумагу оформляли??
почемуто мне в голову ударило что вы в браке, не уловил приписок "бывший". это ничего не меняет.
После брака такой раздел тем более можно оформить
а доли выделять(по половине мне и ему) я правильно поняла что можно было ТОЛЬКО во время брака на квартиру,которая куплена на имя мужа в браке?
короче говоря чем дальше в лес-тем толще партизаны
итак на сег день нотариусы(разные) предлагают 3 ВАРИАНТА
1-соглашение о разделе имущества и с ним я радостно бегу в гбр
2-договор дарения(сомневаюсь что это правомочно т к половина этой квартиры мне принадлежит по закону) и как можно мне же дарить мою половину и его в том числе?
3- выделить доли(РАЗВЕ ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА????) и одновременно БЫВШИЙ муж продает через куплю-продажу мне свою половины квартиры и уже с двумя бумажками я бегу в ГБР
ГРАЖДАНЕ что по закону правомерно сделать БЫВШИМ СУПРУГАМ???чтобы разделить квартирку?
после расторжения самый верный ход-№ 1, ИМХО.Что бы никогда не возвращаться к вопросу о разделе брачного имущества.
чтобы не возвращаться это понятно))
а по закону чтобы все правильно было оформлено-самое главное что меня волнует-так чтобы на основании этой бумаги(соглашения о разделе) мне сделали соб-ть на меня с мужа.
по закону и должны сделать Вам собственность на основании соглашения о разделе имущества.
господи, ну вы читать то умеете?
ну в первом же ответе на ваш первый пост были даны ответы на все вопрос - и что соглашение может быть и в браке и не в браке, что разделено может быть и совместное и добрачное имущество, что разделено может быть и пополам и непополам - как вы захотите.....
"итак на сег день нотариусы(разные) предлагают 3 ВАРИАНТА"
=======================
что, нотариусы всетаки согласились что можно сделать раздел, причем ненапополам?
ну и делайте его , вам же сразу сказали, в чем проблема?