Вопрос юристам!!!
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как грамотно и правильно оформить все!!! Ниже скопировала свою тему из другого раздела: Меня интересует, чтобы Вы сделали на месте моей свекрови? Значит так... Есть 3хкомн.квартира, в ней прописаны свекровь, свекр, 2 сына, один внук. (Свекры квартиросъемщики , в свое время они купили эту квартиру в кооперативе, квартира приватизирована). В данный момент в этой квартире живем мы (младший их сын, я (его жена)), наш ребенок и свекры. Старший их сын в этой квартире не живет лет 27, не платит кварплату, в эту квартиру не копейки не вложил... Вчера он приехал к нам с таким предложением - мы должны дать им 1 миллион руб., а он из этой квартиры выпишется (правда это он не сам придумал, "танк" у них в семье его жена). С одной стороны это вроде как нам выгодно, в будущем эта квартира останется нам, но вот с другой стороны, они вроде как начинают уже делить шкуру неубитого медведя... Свекровь в шоке от такого предложения - очень неожиданно! Как поступить? Какие могут быть подводные камни? В первую очередь, как она должна себя подстраховать?
"(Свекры квартиросъемщики , в свое время они купили эту квартиру в кооперативе, квартира приватизирована)"
в этой фразе три взаимно исключающих друг друга утверждения.
либо квартиросьемщики, либо кооператив, либо приватизировали
если квартира кооперативная, то прописка там детей внуков и правнуков с чадами и домочадцами им никаких преимуществ не дает. Собственники свекры, которые легко могут выписать весь кагал разом через суд. В плане наследования если не будет завещания /и даже при наличии оного, если сын будет к моменту открытия наследства не трудоспособен (пенсионер и/или инвалид), то он все равно получит обязательную долю/, а если, повторюсь, завещания не будет то не зависимо от того будет он там прописан или нет он наследник первой очереди, точно так же как и Ваш муж и будет наследовать имущество наравне с ним, т.е. пополам.
во-первых, не понятно, что значит купили и кв. приватизирована? так она куплена или приватизирована.
Но я так думаю (подождем еще мнений ибо могу и ошибиться с кооперативными кв. какие-то нюансы были), кв. принадлежит свекрам, а значит никто на нее никакого права не имеет, только по праву наследования. Собственники и так могут выписать всех.
На месте свекрови посылала бы всех лесом =) А пусть она его спросит: А то что? что он сделает?
я так поняла, что квартира кооперативная и куплена свекрами. То есть только свекр и свекровь там совладельцы. Прописка сыновей и внуков - ерунда и ни на что принципиальное не влияет. Если будет на то воля свекров, то любого изних можно выписать.
Я б на месте свекрови сказала бы сынку: "Сыночка, передай своей жинке, что я еще не померла, а она уже хочет моё наследство поделить. Да и не решила я еще, кому наследство-то это оставлю по завещанию. А будет твоя жинка наглеть, отпишу всё братику твоему".
Лет 30 тому назад свекры (на двоих) купили эту квартиру в кооперативе, а лет 5 тому назад свекровь приватизировала эту квартиру, так как старший брат начал "рвать сердце" по поводу прописки в эту квартиру его сына (ну как же, сын младшего брата здесь прописан...) Свекровь решила так подстраховаться - привотизированием...
PS Я своему мужу предложила - оставить все как есть, а там в будущем уже будем разбираться "кому что".
Только эта битва будет не на жизнь, а на смерть. В свое время эта невестка выбила квартиру бывшего мужа, который умер.
свекровь НЕ приватизировала квартиру, она просто оформила свидетельство о собственности (даже если она бы этого и не сделала, квартира все равно является собственностью свекров, оформление бумажек, которое Вы именуете "приватизацией" это чистая формальностьв случаях с кооперативными квартирами). Прописать своего ребенка, несовершеннолетнего, он может без согласия собственника и уж паче чаянья просто прописанных там. Только еще раз, прописка при наследовании не дает НИКАКИХ прав, вот вообще никаких.
невестка написал(а): >> Лет 30 тому назад свекры (на двоих) купили эту квартиру в кооперативе
==================================================
на двоих это понятно, но членом кооператива мог быть только один , на него потом и оформлялась собственность, второй имеет право на часть квартиры в режиме совместной собственности супругов
невестка написал(а): >> а лет 5 тому назад свекровь приватизировала эту квартиру
================================
никакой приватизации не было, именно она была членом кооператива, на нее и было оформлено свидетельство о собственности. приватизировать можно только госсобственность, а кооперативные квартиры были признаны собственностью членов кооператива автоматически.
невестка написал(а): >> так как старший брат начал "рвать сердце" по поводу прописки в эту квартиру его сына (ну как же, сын младшего брата здесь прописан...)
===============================
ну и что? здесь-не здесь - от этого только квартплата зависит
прописать ребенка он мог и молча, никого не спрашивая
невестка написал(а): >> Свекровь решила так подстраховаться - привотизированием...
=============================================
я надеюсь вы уже поняли что ничего она не привОтизировала, а просто пошла и получила свидетельство о праве собственности, никакой подстраховки в этом не было
невестка написал(а): >> PS Я своему мужу предложила - оставить все как есть, а там в будущем уже будем разбираться "кому что".
Только эта битва будет не на жизнь, а на смерть. В свое время эта невестка выбила квартиру бывшего мужа, который умер.
======================================
Если все останется как есть, и свекровь умрет первой, то будет два варианта - либо свекр заявит о своем праве на супружескую долю, и тогда он получит половину квартиры, а вторая половина будет поделена между сыновьями и ним, т.е. у него будет 2/3, а у сыновей по 1/6 квартиры, либо если не сообразит, то ее поделят просто на троих по 1/3.
Если свекр умрет первым, то дети просто сразу по половине получат после матери.
Либо пусть она напишет завещание, или при жизни разделит квартиру между детьми, что как бы намного разумнее
