Срочно про органы опеки и попечительства
В однокомнатной квартире 1/2 доли принадлежит совершеннолетней дочери и 1/2 доли несовершеннолетней дочери. Вопрос №1- Совершеннолетняя дочь продает мне(отцу) свою 1/2 долю. Правомерен ли отказ службы регистрации, кадастра и картографии в принятии документов для оформления договора купли-продажи, если в пакете документов отстутствует справка из органов опеки и попечительства? Вопрос №2- Нужно ли согласие органов опеки и попечительства, если совершеннолетняя дочь дарит мне свою 1/2 доли?
1. а какую справку они хотят увидеть? дело в том что ваша несовершеннолетняя дочь имеет право первоочередного приобретения этой доли у своей сестры, но реализовать его естественно не может. Отказаться за нее должны вы. Мне кажется что опека к этому не имеет никакого отношения. Хотя могу быть неправ. Знать бы на что они ссылались и какую справку имели в виду...
2. не нужно
Служба регистрации выдвигает следующий довод- Да, жилищные условия несовершеннолетнего ребенка не ухудшаются, но кто это определил? Отец не имеет на это право, т.к. в данном случае является лицом заинтересованным, а мы не можем взять на себя такую ответственность
глупость какаято. несовершеннолетний в сделке не участвует, вообще.
все что они могут теоретически потребовать - чтобы опека подтвержила отказ родителей от права преимущественной покупки. Да и то врядли это обоснованно - обычно для регистрации достаточно факта получения предложения. Обязать воспользоваться им никто никого не может, вы не обязаны за свои деньги покупать детям дополнительные доли в уже принадлежащих им частично квартирах.
но спорить с регпалатой... как головой об стенку биться. так что либо дарение, либо идти в опеку, просить подтвердить отказ от преимущественного права.
имхо
... либо идти в опеку, просить подтвердить отказ от преимущественного права.ИДТИ С КОНВЕРТОМ.
У меня была аналогичная ситуация. Я (мать) покупала долю у брата, еще в квартире была доля у моего несовршеннолетнего сына. Пришлось идти в орган опеки, там мы все трое писали заявления. Я писала: прошу разрешить мне купить долю у моего брата. Брат писал: прошу разрешить мне продать долю моей сестре... Сын писал (ему было 15 лет): прошу разрешить моей маме купить долю у моего дяди. Опека сначала сказала, что будет рассматривать сей сложнейший вопрос месяц! Потом, после некоторых уговоров, согласилась выдать разрешение через неделю. Смысл разрешения был примерно такой: орган опеки не возражает против покупки доли Ивановой у Петрова в квартире, в которой проживает несовершеннолетний Иванов. Регпалату эта писулька удовлетворила.
