Покупка участка.
Собираемся у друзей купить дачный участок. Они предлагают его оформить через договор дарения, насколько это безопасно и стоит ли так делать?
Договор дарения безвозмездная сделка, следовательно в случае признания его недействительным вы вернёте друзьям участок, а друзья вам кукиш. Это главная засада. Узнайте, почему они не хотят куплю-продажу.
+ еще одна маленькая засада:автор заплатит государству 13 % налога с доходов за такой "подарочек".
НК РФ: Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
у них - несомненно :)
а вот у вас вместо ноля налогов, появится 13% от стоимости участка, плюс если вы сами будете его продавать, заплатите налог не с разницы между ценой покупки и продажи, а со всего что превысит миллион, т.е. фактически за них налог заплатите
на вашем горбу хотят в рай вьехать
а на участке есть дом?
Сколько в Вашей семье детей, и если два и более, то Вам положен материнский сертификат?
Просто можно еще про плюсы и минусы покупки/дарения поговорить..
У меня 2 ребенка, мат.капитал есть, но я им еще не могу воспользоваться, младшему ребенку только 4 месяца. Покупать будем за копейки, всего 300тыс.руб., у них он в собственности с 95года, вроде налог с купли-продажи тоже не будут платить. У меня подозрение, что они так хотят обезопасить моего мужа от раздела имущества с случае нашего развода(добродетели:)). Дома на участке нет, только бытовка.
тогда да, Вам ни налоговый вычет не использовать, ни МК при покупке.Налог им платить действительно не придется, а Вам придется 13%=39т.р.В брачное имущество земля не попадет при разделе.
Спасибо, значит будем покупать, нафиг нам такие подарки:), а вообще разве можно мат.капитал на покупку дачи использовать? Там вроде на улучшение жилищных условий или стоительство дома, а дача это не дом или дом?