Предварительный договор купли-продажи
Дело в том, что сейчас мы не можем заключить основной договор купли-продажи квартиры, так как на ней арест, скоро будет слушаться дело о снятии ареста. А пока хотели бы заключить предварительный договор (чтоб продавец не свинтил). Этот предварительный же достаточно в ППФ заключить? И имеет ли он юр.силу - или филькина грамота, все равно потом будет даже через суд не принудить к сделке, если продавец не захочет?
Помогите, пожалуйста, а то информация противоречивая:(:(:( . А вопрос очень важен
при заключении предварительного договора купли-продажи единственное, что вы можете предпринять при отказе продавца заключить с вами основной договор – обратиться в суд с требованием о понуждении его к заключению основного договора. На основании предварительного договора продавец не обязан передавать вам имущество, соответственно вы не сможете требовать в суде установления права собственности на это имущество
потому, что договор -это двусторонняя сделка ПО ДОБРОЙ ВОЛЕ обоих сторон (непротивление сторон).
Жалко:(. То есть если продавец передумает, то доказать что-либо мало шансов:(. Дело в том, что продавец требует от меня много уступок и всего прочего (отзывы исков и пр.). И получится, что я всё отзову, а он просто "передумает" продавать:(:(:(....
да, именно так. Может обмануть, только задатком рискует(если вообще потом заплатит, опять может судиться с ним придется). Лучше Вам заключить мировое соглашение в суде по поводу этой квартиры (если Вы истец и квартира-предмет Ваших исковых требований, а вообще лучше адвокат пусть судебные документы посмотрит)
если в предварительном договоре укажете условия задатка (именно "задаток" должны называться деньги), то продавец, в случае срыва сделки обязан возместить двойной размер задатка.Если Вы передумаете, сами потеряете задаток. ППФ возможна, но лучше нотариально (если судиться придется по задатку, она весомее имхо).
