Покупкка доли в приват.квартире
Отец и мать в разводе уже очень много лет. У отца новая семья - только жена (детей нет).
Живут в 2-х комнатной квартире, он + жена + его мама (моя бабушка).
Квартира была приватизирована на 3-х человек, которые и живут и прописаны, соответственно в этой квартире.
Бабушка очень больна, стара и т.д., подарила свою часть правнучке (но ей 2 годика), значит её интересы пока представляет её отец - мой двоюродный брат.
Мой отец выпивает, и по здоровью не очень.
Но самое главное! Сегодня раздаётся звонок от жены отца - с предложением того, что она может мне продать свою часть/долю квартиры. И если я хочу, то пожалуйста.
Я ей пока ничего не сказала - честно - опешила в первые минуты. Этот человек за почти 20 лет брака с отцом со мной пару слов перекинулся, а теперь такая "забота"...
Теперь сижу, думаю - что-то здесь не так.
Правильно ли я рассуждаю: вначале один из собственников должен получить письменный отказ от покупки доли другого/других - сособственников квартиры, если он хочет продать свою долю. Т.е. 1. от моего отца (её мужа) и 2. от моего двоюродного брата (т.к. он представляет интересы своей малолетней дочери). Правильно?
Если нет этих письменных "отказов" - то то что она мне предложила - мягко говоря афёра?
да, продавать только после того, как предложила остальным собственникам и они отказались, а вот подарить может не спрашивая ни у кого разрешения.
подарить, завещать... интересно а сколько раз можно изменить своё решение...
Возможно это, конечно, делается по решению суда... - но всё таки ;), нет думаю лучше такие смайлики :(:(:(
нет, она не должна от них ничего получать, она должна им предложить выкупить долю, т.е. известить о продаже, они в течение 30 дней могут либо согласиться, либо отказаться, либо никак не отреагировать... А еще она может Вам эту долю "подарить", т.е. продать через дарение, по сути это будет притворная сделка, но труднодоказуема, если только у нее и/или у третьих лиц не будет доказательств получения от Вас денег ИМЕННО за эту долю
"она должна им предложить" - но ПИСЬМЕННО? Правильно? Устно - такие дела явно не решаются... ;)
Я думаю она делает это в обход. И возможно хочет срубить денежек по полной, со всех сторон.
Имею в виду не её хитрость, а юридическую безграмотность с обеих сторон - и мою, и её ;).
Просто она более заинтересована!
Я честна :). Другое дело - отношения родителей (бывших супругов 40 лет назад), когда я - сама взрослая ;).
1. Мне начать звонить отцу - согласен ли он? (честно у нас отношения с моих 4-х лет - никакие :()
2. Звонить - выяснять двоюродному брату как и что... Там 100% "руководит" моя тётя ;). Во что это выльется...
Я не хапуга! Я пытаюсь понять - не втянут ли меня в какие-то передряги, афёры и т.д. - по смыслу.
Конечно я о детях своих забочусь... но и квартира не в Москве...
Собственники - пьющий отец и сын тёти!
Я всего-навсего хотела узнать - правомерно ли то, что предлагает один из сособственников практически постороннему человеку. Не мухлюет ли он, а возможно просто идёт "ва-банк" и т.д....
А уж договариваться, обсуждать... со своими родственниками - другой разговор.
Главное жена моего отца - мне никто, и на фиг я ей нужна - а тут такой звонок - вот и думаю теперь...
Что-то неуверенна.
Получается, что один из сособственников вот так просто может продать свою долю кому угодно, не спросив ПИСЬМЕННО желание (отказ) живущих вместе с ним людей - также собственников квартиры?
ваша неуверенность - ваши проблемы. Нигде не написано, что надо письменные отказы просить
Я думаю если вы начали мне отвечать, то наверно с целью мне помочь советом? Или самоутвердиться в своём остроумии?
Если я кому-либо отвечаю в посте, то с целью помощи, а просто "бла-бла" - зачем?
Не знаю - молчу, просто читаю ответы других.
Если "нигде не написано" - напишите конкретно где и как. Ну если не сложно, конечно.
я вам ответила - все правомерно. Что где и как? Где и как НЕ написано? перечислить все законы РФ, где не написано? Вы случаем не регина дубовицкая? читайте гк, статья 250
"читайте гк, статья 250 " - вы могли бы ограничиться именно одним этим ответом. Но вы решили поумничать со мной.
ОК. Переживу.
Вам - спасибо за ответы вообще.
При продаже доли в квартире Вашей мачехе необходимо предложить сособственникам купить принадлежащую ей долю . Делается это путем письменного направления в их адрес заявления с предложением приобрести долю. Если в течение месяца с момента получения ими указанного заявления от них не поступит никакого ответа, то нотариус, через которого Ваша мачеха передает указанное заявление, выдает свидетельство, определенной формы, которое подтверждает, что сособственники надлежаще уведомлены и ответа от них не поступило. После этого Вы заключаетедоговор купли-продажи и вместе с документами на квартиру, предоставляете на регистрацию свидетельство, выданное нотариусом. Но в Вашем случае, в силу того, что в квартире несовершеннолетний сособственник придется получать разрешение органов опеки и попечительства.
