доли несовершеннолетнего в квартире
Подскажите, знающие люди, как мне правильно сделать.
Есть квартира, которая в долевой собственности у меня, моего сына и некоторых родственников. Сыну принадлежит 2/5, мне 1/5
Я хочу разменять эту квартиру и получить свою часть(продать квартиру, продать доли, как угодно), т.к. фактически в квартире проживать не могу - родственники препятствуют, хотя мы там с сыном даже прописаны. У меня от этой квартиры даже нет ключей. Могу туда, конечно, вломиться с милицией, только смысла особого не вижу, живем в квартире мужа и нервы, как говорится, дороже. Тем не менее оставить просто так эту ситуацию я не хочу.
Сейчас я имею вялотекущий процесс размена с непомерно завышенной стоимостью квартиры, которую никто даже не приходит смотреть за эти деньги. Возможно разум победит, цена снизится и ее удастся продать целиком. Возможно, "родственники" так и будут пытаться меня динамить, но терпение мое не резиновое и я тогда буду продавать доли.
И отсюда вопрос - доли несовершеннолетнего я продать не смогу, т.к. ему нужно будет предоставить равноценное жилье, что с продажи долей сделать будет невозможно. Хочу оформить на него равноценные доли в другой квартире, а его 2/5 - на себя. Как это сделать? Заранее спасибо за ответы.
Как это сделать лучше посоветоваться в своей опеке, потому что стандартных решений не бывает.
В худшем случае придется делать через прокладку - т.е. вы сначала оформляете соответствующую долю не на родственника, потом он продает ее ребенку или меняется с ним, потом оформляет полученное на вас.
Возможно удастся договориться что вы продаете сразу от ребенка, а взамен не покупаете новое а предоставляете ему долю в другой квартире
владелица другой квартиры, в которой ребенку будут предоставлены равноценные доли - его бабушка. Можно ли сделать так:
1. Ребенок продает доли матери (мне), от ребенка выступает отец, как представитель
2. Одновременно ребенок покупает доли у бабушки, представители - я и его отец
вы не можете заключать сделки со своим ребенком.
представители вы всегда с отцом оба и одновременно.
врядли, бабушка близкий родственник :(
но еще раз - зависит от опеки, одна разрешит, другая нет
то есть получается это нерешаемая задачка? вывести собственность несовершеннолетнего из этой квартиры
решаемая, я же в первом посте написал про прокладки...
сходите в опеку, они иногда плюют на это требование
и еще немаловажный вопрос - нужно ли сначала предложить покупку долей несовершеннолетнего другим со-владельцам квартиры? имею в виду, естественно, не себя, а других "родственников"
а в этом предложении мне нужно указывать цену? я просто не знаю, как должно выглядеть это предложение) то есть я ставлю устраивающую меня рыночную цену за мою и его долю, правильно?
и цену и все условия. И продать "на сторону" по цене ниже уже права не имеете