Как купить дачу за мат.капитал
Подскажите, пожалуйста, как можно купить дом/дачу/участок за материнский капитал - нужна пошаговая инструкция. Заранее спасибо!
1. находите дачу , не садоводство, а домик в деревне например, что бы милицейский адрес был.Просто земля не подойдет, в законе жилье требуется.
2. Покупаете ее своей подруге или другу.
3.Через некоторое время подруга продает ее Вам.
4. Со свидетельством на эту собственность на ВАШЕ ИМЯ и с остальными документами идете в свой ПФР и пишете там заявление на оплату этой дачи средствами МК и с оплатой на счет подруги,открытый например в сбере.
5.Через пол-года подруга получит деньги от пенсионного и отдаст их Вам.
Если найдете идиота, способного сразу переписать собственность на Вас и потом пол-года ждать свои деньги, то можно подругу не прокладывать.Родственники вместо подруги не подойдут, т.к. зависимые сделки не оплачиваются маткапиталом.
P.S. убедить подругу легче, соблазнив ее возвратом налогового вычета с земельного участка или дома.
Скажите, а если я хочу купить жильё в другом городе, можно выдать доверенность на покупку с использованием принадлежащего мне МК? В смысле, проблем с использованием МК по доверенности не будет?
в доверенности не нужно оговаривать каким способом будет оплачено это жилье. Вся фишка в том, что хитрый ПФР переводит деньги напрямую продавцу, причем через пол-года ПОСЛЕ гос. регистрации сделки, поэтому Ваш доверитель уже не будет участвовать в этом этапе.
То есть, мне надо будет обратиться в ПФ за деньгми... на основании ДКП... или чего?
Но хм... кто ж ДКП на "честное слово", да ещё не моё, а государства, заключит? Такой ДКП с отсрочкой оплаты вообще зарегистрируют?
тоже спрошу написал(а): >>" То есть, мне надо будет обратиться в ПФ за деньгми... на основании ДКП..."- да, именно.
"Но хм... кто ж ДКП на "честное слово", да ещё не моё, а государства, заключит?"-тока подруга, об чем и речь.
"Такой ДКП с отсрочкой оплаты вообще зарегистрируют?"-зарегитрируют, хоть с оплатой через 10 лет, главное прописать это в договоре.
Спасибо Вам огромное! Я вообщем-то не просто так спрашиваю. Мы сейчас на Дальнем Востоке, и будем ещё лет 5, но дети родились в Москве, МК оформлен там же. Есть адекватная свекровь в Подмосковье, которая говорит, что "надо брать пока дают", и хочет нам помочь. На Ваш взгляд, реально выдать доверенность на её имя, чтобы она обратилась в ПФ за использованием МК от моего имени?
Потому как если самим летать на сделки и заполнение заявлений на распоряжение МК, то с нынешними ценами на а/б, смысла в МК не остаётся.
Вы говорите про доверенность на получение сертификата, и на право отдавать вместо Вас бумажки в ПФР, а доверенность на право приобретения недвижки-это будет другая доверенность на свекровь.
Вы знаете, а мне сказали, что оформлять сам сертификат по доверенности нельзя. Пришлось специально подстраивать отпуск, ехать в Москву и т.д. Поэтому меня очень интересовало, можно ли дальнейшие операции с МК совершать по доверенности или потребуется опять личное присутствие.
может быть и нельзя по доверенности МК оформлять (хотя странно, конечно!почему это?), я не знаю.
Недвижимость свекровь купить по доверенности точно сможет.
В ПФРе сказали только личное присутствие при подаче документов. Вот меня и волнует вопрос дальнейшего использования - можно по доверенности или опять нет. То, что сделки с недвижимостью можно совершать по доверенности, это и так понятно.
можно пробывать подать документы заказным письмом или через канцелярию, мне почему-то кажется, что пфр не найдет законных оснований Вам отказать в обращениях через доверенное лицо.
здесь почитайте http://www.papaimama.ru/otvet.php?tema=matkapital-na-kvartiru&vopros=24
участок нельзя.
Дом можно, если он предназначен для постоянного проживания и собственниками будут оба родителя и все дети.
не очень старая, там дается ссылка на ФЗ с изменениями. В 2009 году только расширили список сделок с недвижимостью, по которым, тоже, можно использовать МК, такие, как ипотека не дожидаясь 3-х лет ребенку, договоры с застройщиками и т.д.
Там же, можно прочитать о последних изменениях, но жилье, не предназначенное для ПМЖ, участки, стройматериалы и т.д., как было нельзя, так и осталось.
Но это можно провернуть только после исполнения ребенку 3-х лет. До этого возраста только с использованием ипотеки
а можно я тут тож спрошу. у меня гражданский муж купил в деревне дом (правда сгоревший) , село с ПМЖ. может он мне его продать, а ПФР ему мой маткапитал переведет? по док-там мы никто ;) спасибо.
