Как поделить квартиру
Подскажите, знающие люди, как поступить?
Имеется квартира стоимостью 3 млн. руб., она в собственности отца, он хочет помочь двум своим сыновьям в равных частях, чтобы они решили свой квартирный вопрос.
Сначала хотели продать и поделить деньги пополам.
Но один из сыновей решил жить в этой квартире и выплатить брату половину стоимости.
Как это сделать, если денег у него нет?
1) Можно оформить ипотеку, как будто отец продает сыну квартиру за 1,5 млн.(за пол-цены)? Банк ведь не будет диктовать продавцу цену, лишь бы не дороже оценочной? Ну а деньги отец потом передаст второму сыну.
2) Отец передает квартиру 2 сыновьям в равных долях. Потом один сын выкупает у другого его долю. На покупку доли кажется дают ипотеку, т.к. тогда квартира будет в собственности одного человека.
3) Один сын берет кредит на 1,5 млн. и отдает деньги брату. Этот вариант очень дорого обойдется, т.к. ставка высокая.
Помогите найти верное решение...
