можно ли оспорить сделку ?
Ситуация выглядит так: Мужчина состоит в браке и является собственником квартиры(единственным),которая была приобретена в браке. Он продает квартиру без ведома жены. И сделка состоялась. Является ли такая сделка законной? И можно ли ее оспорить? Каковы шансы на успешный исход дела ? Прошло три года. Жена пока не знает.
срок исковой давности истек. еслии у жены найдутся уважительные причины для восстановления срока она может подать иск. шансы на усппех есть, только в данном случае вопрос как будет выглядеть исполнение такого решения...
а разве то что она и не знает о том что квартира продана , и проживает в этой квартире до сих пор , не является уважительной причиной? Узнала только в этом месяце т.к. в первый раз пришла платежка на чужое имя.
срок исковой давности считается с того момента, когда она узнала о нарушении своих прав.
это не законно. БД нет? или каких то доказательств того, что квартира куплена на добрачные средства (или подаренные)?
Извините за невежество, а что такое БД? Доказательств что квартира куплена на добрачные средства точно не будет, браку более 30 лет, все покупалось совместно. Резкая смена отношений произошла в последние 3 года .
как думаете есть ли шансы восстановить срок давности? Есть ли шансы оспорить сделку? Нам нужен будет адвокат, сколько примерно это будет стоить ? И сколько может занять судебный процесс?
я не адвокат. срок давности для жены начался с момента, когда она узнала о нарушени свои прав - т.е. с прихода платежки на чужое имя. а для мужа - уже прошел. он то знал о продаже
Продажа недвижимости нажитой в браке требует нотариального согласия супруга. Это однозначно.
Но вот что дальше - вопрос. Удастся ли вернуть квартиру, или мужа обяжут выплатить жене половину стоимости квартиры? ИМХО все зависит от того, насколько добросовестными окажутся новые собственники.
Я встречался со случаем, когда квартиру не вернули.
а почему муж должен жене что-то возвращать? сделку анулировать как незаконную, вернуть деньги покупателям.
так то оно так, только получится ли?
если муж например представил поддельное согласие, или заявление что он не в браке, они добросовестно купили, продали, новые опять добросовестно купили, то как бы не факт что суд вернет квартиру
нет муж ничего поддельного не предоставлял, покупатели купили и больше не продавали пока. Покупатель сестра мужа, назад возвращать не хочет. Было сделано типа для того, чтобы жена не могла при разводе свою половину получить , но продолжают там жить муж и жена (пока) , а числится квартира на сестре мужа.
еще не понятно , а на кого нам в суд подавать придется на мужа или на его сестру, как на покупателя ? (извините если вопрос тупой , но у меня не юридическое образование) узнала об этом только вчера, с юристами буду общаться после праздников. Пока читаю инфу где найду .
Он тоже хочет вернуть все обратно. Жена угрожала разводом , сестра предложила типа продать ей квартиру , а потом она ему подарит , чтобы жена не могла подать на раздел имущества. Он вообще разводиться не хочет, и квартиру делить не хотел.
Он не соглашался на эту сделку , но сестра его уговорила, клялась и крестилась, что все будет хорошо , что она на его стороне. Он так сделал (наивный), это все было задумано на три года. За эти три года отношения испортились с сестрой очень сильно. И теперь сестра не хочет дарить обратно. Сначала говорила, что подарит , только если он с женой разведется, типа у нее такое условие, теперь вообще говорит не подарит. Он это все скрывал от нас всех три года,они же живут в этой квартире и никто пока их не выселяет , а теперь этот ужас выплыл так как платежка пришла на другое имя
т.е. на сестру. Возможно ли что-то сделать? Отец совсем подавлен , с одной стороны у него с женой плохие отношения и она спокойно жить не дает , а теперь еще и сестра квартиру отнять хочет. Есть еще нюансы , но в общих чертах так . А что там могло быть такого что приняла регпалата ? Он говорит, что сам ничего поддельного не предоставлял , единственное что могло быть , что сестра сама что-то поддельное подложила. Возможно ли в суде доказать, что этот документ поддельный?
а чего гадать то?
пусть жена подает на сестру и мужа в суд, он признает что сделка притворная, денег он не получал за квартиру, ДКП расторгнут, квартиру вернут
Ну, если вы все правильно сделаете, и адвокат вас не подведет.
Тут не надо размазывать ничего по тарелке, надо СРОЧНО браться и делать
Напишите в личку, совет дам
написала, советы ОЧЕНЬ нужны.
По тарелке размазываем т.к. все только вчера узнали. Как снег на голову. Праздники, обратиться некуда, кроме Евы родимой )))
Три года здесь ни при чем. Срок 1 год, но в вашем случае он не начал течь при доказанности.
На основании ч 3 ст.35 Семейного Кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если жена только сейчас узнает и сможет это доказать (при изложенном это реально), то она сможет признать сделку недействительной.
Если муж желает сам оспорить, то здесь сложнее, у него сроки пропущены - он мог и на расторжение подать, если нет расписки о получении денег, мог на мнимость подать. Так что лучше подать супруге
