Расписка???
Доброй ночи!
От какого числа должна быть расписка при купле-продаже квартиры?
Должна ли она совпадать с договором купли-продажи квартиры? Или это не обязательно?
Спасибо
расписка в получении денег?
прямо в законе, конечно, такого указания не помню, но лучше деть все в короткие промежутки времени.
она должна совпадать с условиями, описанными в договорек купли-продажи. если в договоре написано "оплата в день заключения договора", то дата в дату, если "в течение такого то срока", то дата расписки должна в него попадать...
Вот странно всё получается, в договоре написано, что расчёты происходят через день после получения документов, а в банке нам сказали, что расписка должна быть датирована тем числом, когда выдавали кредит.....
И теперь получается, что договор КП одним числом, расписка другим.... Продавцы готовы переписать расписку, а я вот думаю, надо ли? Ведь факт выдачи кредита, закладка денег и т.д. и т.п. у нас совпадают с распиской, но не совпадают с датой договора КП((((
Запутали меня((((
если расписка не совпадает с договором, значит вы его нарушили... со всеми вытекающими
от того, что стороны между собой нарушили какой-то пункт, претензии могут быть только у них друг к другу...
ну, во первых не только, еще у регистрирующего органа
а во вторых, хотя бы и так. зачем оставлять пусть малюсенький, но крючок, на который вас может подвесить контрагент?
ну вот например в договоре есть пункт "покупатель вносит N-ую сумму на счет продавца в течении 10 дней с момента регистрации сделки".
Как рег. палата может иметь претензии и вообще проверить это обстоятельство?
требует подстверждение, выписку со счета, что деньги внесены.
я когда торговал недвижимостью (краснеет) от юрлица, помню прекрасно, что мы к каждому договору прилагали платежку, подтверждающую что деньги нам перевели
в случае задержек сверх оговоренного срока, мы прилагали письмо, что претензий не имеем, и поздняя оплата согласована, произошла по причине длительного перевода из банка в банк и т.д.
то есть Вы хотите сказать, что при таком условии, как "покупатель вносит N-ую сумму на счет продавца в течении 10 дней с момента регистрации сделки" стороны получают на руки ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ договор кп,и через 10 дней приезжют в рег. палату снова (их повестской вызывают, не подскажете?), и подтверждают распиской, что таки расчитались друг с дружкой, да?
Если после регистрации, то нет. Я же говорю - проверяется соблюдение договора, т.е. если в договоре написано - сразу, а документа об оплате нет, то регистрацию останавливают - не хотят они регистрировать, чтобы потом расторгать из-за неоплаты.
По крайней мере 2 года назад в МО было так
оТТо C.B. написал(а): >> чтобы потом расторгать из-за неоплаты.
Не расторгают они сами ничего без решения суда. А суд инициируют ТОЛЬКО стороны по договору.Поэтому, рег палате параллельно, кто кого на сколько кинул, это проблемы сторон.
Даже когда в договоре написано "оплата уже произведена до подписания дкп", даже в этом случае не требуют подтверждение.
То есть мне все приснилось?
По решению суда - может быть, но проще это отловить сразу, чтобы не делать работу туда-сюда :)
да как отловить-то? Если дкп уже зарегистрирован, расторгнуть его в стенах рег. палаты уже не удастся,- только в суде.А НЕ зарегистрировать его-нет оснований, т.е. отсутствие расписки не может являться основанием для отказа в регистрации сделки, т.к. расчеты рег. палату не касаются.
P.S.
"я когда торговал недвижимостью (краснеет) от юрлица, помню прекрасно....."- меня, оТТо, беспокоит другое: чета Вы СЕБЕ давно ниче не покупали.
ну нахрен регистрировать договор, в котором указано, что оплата до регистрации, а свидетельства что оплата прошла нет? чтобы на втором заседании суда по заявлению продавца договор расторгли и регистрацию отменили?
почему? деньги благополучно лежат в ячейке, расписка тоже. На момент подачи дкп на регистрацию, свидетельства оплаты нет, а оплата при этом есть. причем ДО регистрации (по расписке, которая в ячейке).
Либо такой вариант: мы покупаем недвижку у мамы. Вы уверены, что будет хотя бы первое заседание суда?