Завещание. Переоформление.
Здравствуйте. Ситуация такая.....
Есть отец и мать, дочь и сын. Квартира завещана на сына. Отец умирает и сын хочет оформить сразу квартиру на себя. На т.к. квартира приватизирована, то оказывается сейчас он полностью на себя сделать не может. Там получается две доли-матери и сына(он оформил после смерти отца) Так вот, оставшаяся доля ему достанется после смерти матери. А мама в данный момент хочет свою долю переоформить на дочь, т.к. считает, что в свое время посттупили не честно.
Можно ли так сделать? И если да, то с чего начать и куда идти?
квартира была в равных долях на мать и отца? Отец свое оставил сыну? Значит сейчас у сына полквартиры, если мама не была обязательной наследницей. Мама может сейчас подарить свою долю дочери. Для этого пишется дарственная, собираются д-ты на квартиру и все это относится в регистрационную палату.
И кстати, после смерти матери, если не будет завещания от матери, то оставшиеся полквартиры делятся пополам на дочь и сына
В этой квартире прописаны были мать и отец. Получается, что есть две доли-матери и отца. Они, в свое время завещали квартиру на сына, а сейчас мать хочет свою долю завещать дочери.
Ой, писала ответ на ваше стертое сообщение)
Нет, квартира была полностью завещана на сына. А завещание она не может на дочь оставить? Почему дарственная?
После смерти отца сын уже открыл дело у нотариуса. Матери с дочерью нужно обращаться к тому же нотариусу?
А зачем в регистрационную палату?
И сын говорит, что типа дело уже открыто и будет трудно завещение матери переоформить на дочь. Это правда?
Знаете, а я вот не в курсе по долям оставляли мать с отцом квартиру сыну или нет. Знаю только, что не разрешили ему сразу офрмить на себя, т.к. там две доли было.
Именно потому, что 2-я доля матери ему всю квартиру на себя и не позволили оформить, т.к. мать жива. Сейчас мать может со своей половиной делать, что хочет: подарить дочери хоть завтра или написать новое завещание на нее.
понятно) нет, материна доля сыну не принадлежит, пока мама жива. А пока она жива - она может и завещание переписать и подарить и продать и все что угодно со своей долей сделать. Дарственную советую - потому что брат у вас ушлый очень, лет через энцать уговорит маму на себя обратно переписать или еще что. Да и при завещании потом могут возникнуть всякие нюансы, что у вас не полквартиры будет, а четверть. Так что вполне справедливо сейчас - одна половина сыну, вторая вам.
Они с папой вместе написали одно завещание? Вам уже написали приватизировали квартиру 2 человека и хотя доли они не выделяли, фактически у них по 50% квартиры. 1 человек умирает по завещанию его долю наследует сын, 2-ой собственник - мать - жив и может распорядаться своим имуществом как хочет. Она еще может и в суд подать на обязательную долю в наследстве мужа, если она пенсионерка.
про завещание понятно, вопрос в ом, на кого была приватизирована квартира. Мама должна же знать, участвовала она в приватизации или нет. Если она от приватизации отказалась, ли квартира отцом была получена по другим основанием (может он ее унаследовал,или кто то ему ее подарил) то речь идет об обязательной доле, при условии что мама пенсонерака и/или инвалид, а тогда доля ее в этой квартире составляет 1/6, если квартира была приватизирована и мамой в том числе, или куплена в браке с папой, тогда ее доля составляет минимум 50%. Независимо от величины доли, она может дочери подарить, завещать, продать...
Сейчас узнала......квартира была приватизирована на обоих, квартиросъемщик отец.
Ну и все, кто квартиросъемщик никакой роли не играет. Берете маму и идете к нотариусу, оформляете новое завещание или еще лучше дарственную на Вас.
тогда мама со своей долей может делать что угодно, хоть в карты проиграть. /ЗЫ: в приватизированной квартире квартиросъемщиков не бывает. Собственники только/
Мы можем идти к любому нотариуса или идти к нотариусу, где сейчас открыто дело сына с долей от отца?
Хотелось бы задать ещё вопрс)
Завтра собрались к нотариусу. Какие именно документы нужны? Св. о браке, св. о смерти это понятно. А какие нужны на квартиру?
Что? Оформление завещания? Думаю гораздо меньше:-) минут 30-40. Для того чтобы написать завещание на Ваше имя, маме достаточно взять СВОЙ паспорт и прийти к нотариусу с оным документом.
А вот всупить в наследство, Вы сможете через 6 месяцев после смерти наследодателя, в данном случае это Ваша мама. Т.е. собственником доли в квартире Вы станете через NN лет + 6 месяцев
А разве не нужно никаких документов на квартиру? Ну там, что доля только 50%. Нельзя же просто придти и сказать, что хочу завещать свою долю. Просто я в этом не смыслю.
А если делать дарственную, то там какие документы?
В завещании можно написать, что угодно мама может Вам и квартиру отписать и брильянты, и дачу, НО вот, когда Вы все это на себя будете оформлять, тогда и понадобятся документы. Еще раз посоветую - оформите дарение, пока мама настроены отписать Вам свою часть квартиры.
При дарственной тоже тоже паспорт?
И ещё...брат сказал,что нужно обращаться к нотариусу у которого открыто ЕГО дело. Он сейчас оформляет долю отца. Но наверное там и известно, что другая тоже ДОЛЖНА была быть его.
Или в любом случае можно к любому нотариусу?
Я понимаю, что уже отвечали на этот вопрос, но брат просто настаивает.
Можно вам ещё вопрос.
Были они у нотариуса,где дело брата открыто. И им сказали, что на долю матери может потом претендовать брат, когда ему исполнится 60 лет(к слову скоро). Пчему так?
И рекомендовала через 6 месяцев после написания завещание оформить или дарственную или ренту. А почему сразу нельзя? Она мотивирует тем, что ещё дело по отцу не закрыто(умер совсем недавно)
Извините за много вопросов.
Брат сможет претендовать на обязательную долю в наследстве, если к моменту смерти матери будет пенсионером (60 лет), доля эта в Вашем случае составит 12,5% от общей площади квартиры. Почему нотариус рекомендует ждать 6 мес. сказать не могу, возможно потому, что было не долевая собственность, а общая совместная у мамы и отца.
Не поняла если честно.
Получается, что брат сейчас получит 50% от отца и половину от матери? А сестра только 25%,т.к. брат у неё отсудить может половину доли матери.
где написано половину от матери? половину от половины матери. И судиться здесь не надо, это обязательная доля. Так же как ваша мама сейчас имеет право на обязательную долю скорее всего. Ниже написала
Помогите посчитать, какая доля останется у сестры, если к все-так эти 12.5% уйдут к брату? Я не сильна в математике.
50%-12.5%=37.5%
А мама ваша сейчас может на обязательную долю после папы подать, получит 8.33% от квартиры и будет у нее 58.33%)))
Почему мама не хочет сейчас дарственную на вас написать? вы с ней это обсуждали?
Так она хочет уже, но нотариус(где дело брата по его доли от отца) говорит, что только через 6 месяцев,т.к. дело отца не закрыто.
А почему мама может претендовать на 8%?
мама пенсионерка? инвалид? я так понимаю и то и другое в силу возраста. Имеет обязательную долю в наследстве несмотря на завещание. Папины 50% не будь завещания делились бы на троих, соот-но маме - половина от трети папиной.
в общем, откройте гражданский кодекс, там все написано, я уже и так максимально подробно вроде в цифрах написала