Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой?
Подскажите, пожалуйста по нашей ситуации:
Покупаем квартиру (вторичка) на следующих условиях: 50% оплата сразу, остальные 50% через 2-3 месяца. Можно ли это зафиксировать в договоре купли-продажи, который будет действительным для регистрационной палаты? И можно ли такой договор зарегистрировать в рег.палате уже после уплаты первого взноса? (Продавец хочет получить 50% сразу же после подписания договора)
Кто может составить такой договор купли-продажи (нотариус, риэлторское агенство)?
да можно.
договор может написать любой грамотный специалист.
На квартиру будет оформлен залог (обременение), которое вы снимете( получите новое свидетельство)после уплаты последнего взноса.
правильно ли я понимаю:
в договоре указывается схема оплаты 50% и 50%., мы оплачиваем первые 50% через банковскую ячейку и договор идет на регистрацию. В полученном свидельстве на собственность мы будем являться уже новыми владельцами квартиры, но там будет указано, что она находится в залоге у прежних владельцев?
А как дальше действовать после уплаты остатка?
Правильно ли я понимаю, что договор не обязательно оформлять у нотариуса (у них просто дикие цены (((), оформленный с помощью юриста в простой письменной форме он тоже будет являться легитимным для рег.палаты?
да ВСЕ правильно.
А как дальше действовать после уплаты остатка?
Снимать ограничения так же как после выплат ипотеки (например).
отдаете на регистрацию и получаете новое свидетельство.
В конце у вас из правоустанавливающих документов будет договор купли продажи с рассрочкой платежа, все расписки,свидетельство о регистрации ( без обременения )
В простой письменной форме МОЖНО составить.