Что делать
Здравствуйте!
Хочу попросить совета у знающих людей в непростой ситуации.
Имеем 4 комнатную неприватизированную квартиру в МО. Квартира 72 кв. метра. В квартире прописаны 4 человека: моя мать (ответственный квартиросъемщик), я (дочь), брат и мой ребенок. Брат в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Лицевой счет выделить отказались. Всю оплату веду я (дочь). Какие варианты размены-продажи возможны для меня (дочь + мой ребенок 8 лет)?
Продать можно только приватизированную квартиру. Ваша квартира по сути принадлежит не вам а государству.
Муниципальную теоретически можно разменять, практически это малореально.
Автор может подать на брата в суд с целью возмещения части оплаты за квартиру за последние три года.
можно попробовать признать брата утратившим право пользования, выписать и приватизировать квартиру без него
Думаю, если брат автора решил бы проживать в этой квартире - то автор бы сама была не рада.
По вашему брат должен был оплачивать коммунальные услуги которыми пользовалась сестра?
А еще интересно кто вообще проживал в этой кваритре все это время? Не водилали автор всяких мужиков (муж автора в том же числе), которые не имели права там находится.
Нет, мужиков не было. В квартире проживаем я, мой сын и мать. За услуги плачу сама, но надоела уже как-то, вместо 2 за 4 платить :-(.
Так он будет не только платить но и пользоваться.
С чего бы ему платить за то чем пользуетесь вы?
Счетчики на воду у вас есть?
А что вам мешает поставить счетчики и платить только за ту воду которую реально потратили?
Думаете безработный брат в соседней комнате доставит вам удовольствие? У него есть женщина, дети?
Вы вправе разделить оплату коммунальных услуг. Возьмите отказ в ГУ ИС, затем обращайтесь в суд. Одновременно вы вправе взыскать оплаченную вами квартплату за три года.
Продажа муниципального жилья невозможна. Принудительный обмен возможен, но для суда вы сами должнеы найти варианты обмена, что на пратике нереально.
Вы вправе подать иск о признании брата утративщим право пользования на основании ст. 83 ЖК РФ, в связи с тем, что он не проживает, выехал добровольно, не оплачивает коммунальные услуги. Шансы у вас есть. Есть выиграете - платить за него не будете, взыщите уже оплаченное за три года.
А вам какое дело работает он или нет.
Только вот если попробуетет его выселять, то будте готовы что он приедет и займет положенные ему метры.
Дети у брата есть? Их он тоже может прописать.
Он прописан,а не живет. Коммунальные услуги на него рассчитывают. Пусть платит.
А если будет жить, вам будет лучше?
Он ведь не только захочет платить, но и пользоваться всеми этими услугами.
Мне все равно что он будет делать: жить или не жить, Вы мне подскажите как его заставить за себя платить?
А теперь хотелось бы все же услышать что-то дельное по ситуации. И пути решения проблемы.