Ухудшение условий жизни ребенка.
Разъясните, пожалуйста. Имеем муниципальную квартиру в историческом центре. В ней прописаны 6 взрослых (в т ч БМ) и 3 несовершеннолетних детей (в т ч мой ребенок). Квартиру планируется приватизировать и продать. Так как есть маленькие дети, то процесс должен проходить в согласовании с органами опеки. Вопрос: должна ли мать быть проинформированна о совершаемых предприятиях (покупка квартиры, где собственником будет несовершеннолетний ребенок и прописка ребенка по новому месту жительства)? Будет ли признаваться ухудшением условий жизни тот факт, что ребенка с московской пропиской пропишут в дальнее Подмосковье ( на другое жилье денег не хватит)?
Спасибо.
"должна ли мать быть проинформированна о совершаемых предприятиях" - вот это не поняла совсем, а мать в продаже не участвует, кто ее должен информировать? "Будет ли признаваться ухудшением условий жизни тот факт, что ребенка с московской пропиской пропишут в дальнее Подмосковье" - 98% будет признано ухудшением, опека скорее всего согласие на такую сделку не даст.
Объясняю: отношения с БМ никакие практически, требует выписать ребенка из квартиры, хотя остальные родственики вроде не против. Я вот задумалась, если сделка состоится, я буду не в курсе и в один прекрасный момент не узнаю, где теперь прописан мой ребенок? Отсюда и вопрос, могу ли я посетить органы опеки с вопросом, а не обращались ли такие-то к Вам с таким-то вопросом? Я не собираюсь, чинить какие-либо препятствия БМ в совершении сделки, но хотела бы владеть информацией.
Пока квартира муниципальная продать ее нельзя, приватизировать без Вашего согласия тоже. Прописка-выписка несовершеннолетних детей только с согласия обоих родителей, также как и любые сделки с их собственностью, т.е. если приватизируете квартиру на детей и Вы не захотите ее продавать, Вам просто не надо давать на это согласие и опека не понадобиться. Вы сами прописаны в этой квартире?
Я там не прописана (у меня есть свое жилье), ребенок был прописан к отцу с целью получить большую площадь при сносе, при постановке в очередь или продаже квартиры.
о приватизации, скорее всего- не проинформируют, о прописке узнаете (нужно будет ваше согласие). В опеку можно заранее сходить.
Если бы я была ваш БМ- то я реб-ка дло приват-ции к вам бы выписала по суду (он же реально с вами живет?)
Хорошо что вы не мой БМ :)). Но самом деле, все не так просто, как, наверное, и в любой другой ситуации, где есть БМ и дети. Поверьте в моей ситуации, мне бы очень хотелось, что бы ребенка выписали по суду, но сама ее выписывать в жизни не буду. К сожалению в нашей стране дети являются бывшими родственниками. Но это уже обсуждение для ТД.
почему? Он подаст на определение м\ж реб-ка, определит к маме и вперед- выпишет к маме.
+1 Из муниципалки скорей всего не выпишет. И даже если так - фиг ему дадут приватизировать, т.к. выписка несовершеннолетнего перед приватизацией - считается заведомым нарушением прав ребенка.
Кстати, а как именно (чисто технически) отец может выписать ребенка к матери, если мать согласия на прописку ребенка не дает? Не только в этом, но и в любом другом случае. Суд не модет ОБЯЗАТЬ мать зарегистрировать у себя ребенка, и если ребенка снимут с регитсрации у отца - он формально окажется бомжом. или я чо т не догоняю?
Какое? Он может получить решение суда о снятии с регистрационного учета по своему месту жительства.
+1 А заявление на регистрацию ребенка по месту жительства всегда пишет тот родитель, который у себя регистрирует. а не его бывший муж или жена:) если мать ребенка не напишет собственноручно заявление в своем ПС - ребенок останется без прописки. А "в никуда" детей все ж редко выписывают. Либо из собственности чужих людей, либо как неприобретших права пользования (и то не факт).
а разве он не может в исковом просить признать местом /ж-ва реб-ка место жит-ва мамы и обязать третье лицо (типа уфмс) зарегистрировать реб-ка по м/ж мамы?
нет, не может. В исковом заявлении он модет указать только на желание определить место жительства ребенка с собой. Требовать определить место жительства ребенка у второго родителя - нет не может. Только одидать от БЖ, что она подаст такой иск. А она не обязана.
И регистрировать ребенка по своему месту жительства обязанности нет. Есть право, но обязать никто не может.
тогда ребенка снимут с регистрации, но если сразу после этого пойдет приватизация, то мать вправе обратиться в органы опеки и ДЖП о том, что ребенка искусственно лишили права на долю в квартире
Это нарушение прав ребенка. Ребенок может по достижении совершеннолетния (или мать ребенка до его совершеннолетния) обратится в суд за воостановлениям в правах. И очень велика вероятность его выиграть. Поэтому риэлторы крайне не любят связываться с квартирами, где дети выписаны накануне приватизации - риск большой, что приватизация будет признана незаконной, и все сделки с объектом - тоже незаконными. Во всяком случае огребется большой геморой.
Не говоря уж о моральной стороне вопроса - это к теме о "бывших детях".
Риэлтору то что от того, что через десять лет нынешний ребенок подаст в суд? Он к тому времени свои комиссионные давно потратит, и забудет про эту квартиру...
ну покупатели тоже не дураки бывают. Некоторые. И они подставляться не захотят. Такие квартиры продаются с большим дисконтом.
Риэлтор, дорожащий своей репутацией (таких мало, но они есть) тоже связывать не будет. Ибо зороших, грамотных, безпроблемных - из рук в руки передают. А такой косятк серьезный мильно модет подмочить репутацию.
То есть "риэлторы, дорожащие своей репутацией, таких квартир не любят", а не все подряд ;)
