Оформление доли квартиры на ребенка.
Здравствуйте!Подскажите как происходит такая процедура.Мы сейчас покупаем однушку брату мужа.Половину этой квартиры хотим оформить на нашего ребенка.Как происходит это оформление,в процессе сделки?Или потом нужно идти в регпалату и переоформлять доли?Ребенок должен присутствовать при этом или кто-то из родителей должен быть?
а потому уже есть прецеденты претензий к опекам по поводу того, что они необоснованно давали разрешение на продажу доли ребенка взамен безвозмездного предоставления ему другой площади. Логика проста - может быть то что ребенку подарили, ему бы и так подарили, и у него было бы две собственности?
Связи то нет?
А сделки с имуществом ребенка кроме дарения между ним и его близкими родственниками запрещены.
Так что возможно придется сначала долю в "другой" квартире перевешивать на "постороннего", а потом уже у него ребенок купит.
Да и то - такие сделки несут признаки мнимости, и могут быть отменены как недействительные.
Впрочем это проблемы покупателя, и он будет дураком , если этого не понимает
ужос:) а бабушка близкий родственник? дело в том, что у меня с мамой в соб-ти квартира. и у меня с ребенком тоже. ту, которая с ребенком хочу продать и купить другую. а чтоб небыло доппроблем (альтернатива, ипотека и ре соб-к) хочу поменяться с ре долями в квартирах. не думала, что это нельзя делать:(
да,близкий - близкие -мама,папа,сестра\братья,родители родителей
не близкие-это не кровные
Здесь не целая квартира, а доля, это максимум 20 кв. метров. И варианты, пропущенные опекой, могут быть очень разными.
за опекой есть прокеуратура, которая может обжаловать решение опеки со всеми вытекающими
у меня не однушка,я вас видимо не так поняла
у меня и однушка есть:) но она 50 почти кв метров,так что квартиры разные,а опеке все равно-ей проще отказать,чем думать
Сложно объяснить,но попробую.Ситуация такая,сейчас живем в трешке,в которой собственники мой муж и его брат.Мы покупаем ему однушку,он свою долю переписывает на меня и выезжает от нас.Но он(брат)любитель поиграть в казино.Поэтому чтобы не проиграл квартиру,мы хотим какую-то долю оформить на ребенка.Он согласен.Поэтому меня и интересовал сам процесс как происходит.Как я поняла,что с квартирой он ничего сделать не сможет,если второй долей владеет ребенок?
продать сможет свою долю, если вы откажитесь купить - то на сторону. Подарить может, вообще без вашего согласия и уведомления.
Правда???Про продажу я знаю,но мы бы ее,если что купили бы.А вот про дарение первый раз слышу(((Значит оформление доли на ребенка ничего не дает в нашем случае?
то есть выплатили бы алкоголику огромную сумму денег?))))
в вашем случае доля ребенка только уменьшает долю брата и все
Законов не знаю.Думала,что если оформлять на ребенка,то меньше проблем в дальнейшем и есть шанс сохранить квартиру.Теперь вижу,что ошибалась.
сохранить квартиру для себя хотите? вроде это же его (брата) законная доля
Муж боится,что если тот квартиру проиграет,то прийдет к нам жить.Вот и хотели что-то придумать.
Оформление на ребенка не даст никаких дополнительных защитных механизмов. Оформляйте на себя или на мужа - та же фигня.
так если свою долю продаст - то все равно к вам и придет. Но вы же имеете право не пускать к себе)) А он на все вообще согласен? Может, купите квартиру на себя, а он пусть там живет?
Мы думали,что если половина квартиры принадлежит ребенку,он ее не сможет продать.Это будет сдерживающим фактором в критической ситуации.Наверно прийдется обговаривать вариант покупки квартиры на себя.