Неуплата взносов в СТ
Помогите! Назревает конфликт.А мне сейчас и так очень плохо.Отец не хочет платить членские взносы в СТ за участок.Т к ни электричеством,ни вывозом мусора ,ни дорогой ни водой не пользуется.И считает председателя вором,т к тот не дает никаких бумаг за оплату ни печати-ничего.Попросил отец документ,где указана сумма долга-не дал,говорит,ты ,мол,в администрацию пойдешь?А куда же еще?Хотя там они все повязаны.Отец хочет выйти из СТ.Можно ли? А как с этим долгом?Еще председатель грозит отнять участок через суд.Я заплатила бы,но мы все сейчас переживаем горе,и если я так поступлю и отец узнает-будет жуткий скандал.Он расценивает это как предательство и не только его.Что делать? Я боюсь ухудшения его психического состояния.И так плохо,и еще этот председатель наседает на него.За все время не было ни одной бумаги с печатью.Все собирается председателю в карман.
Участок в собственности? Если да, то из СТ выйти можно. Тогда с СТ можно заключать договора на те услуги, которыми пользуются члены СТ и не дороже, чем если бы он был членом этого самого СТ. Тогда председатель будет вынужден предоставить необходимые для этого всего документы.... Ну, а если председатель упрямится, то в суд, в суд его... Может самого СТ вообще нет:) Ну не зарегистрировано оно должным образом... И конечно, надо найти единомышленников из тех, кто особо дачкой не пользуется, ну и вообще, может еще много недовольных найти..
Процедура лишения права собственности ооочень муторная, председатель скорее запугивает, чем реально что-то может сделать.
процедура лишения права в данном случае практически не возможна, не пугайте автора. Самый худший исход не в пользу ее отца-это суд заставит заплатить долг.
Отметки и росписи бухгалтера о членских взносах ставятс ежегодно в книжку садовода, это и есть их документ об оплате.
ну да, очень сложно. Не думаю, что председатель столь продвинут, а участок совсем запущен до безобразия и создает некоторые опасности... Но в нашем гос-ве возможно все:) Я не пугаю автора. Я как раз говорю, что запугивает просто их предстедатель.
Судя по тому, что нет ни у кого этих самых книжек, есть подозрение, что само СТ так и не было оформлено юридически. А то так выходит, что все тамошние садоводы злостные неплательщики, коль все тупо в карман председателю клали, без бамажек и печатей...
Я помнится хотела заплатить взнос, только книжки не было при мне. Так у меня отказались брать, да еще и посмеялись, мол, ну ты че, девочка, как жеж так можно, как ты потом докажешь, что ты нам заплатила... Я говорю, ну вон, у вас ведомость есть же, вы ж запишите, я распишусь в ней... Посмеялись по-хорошему надо мной:) Я тогда юююная была совсем...:)
Cвидетельство на собственность есть,но синего цвета.Что это? Участок ухожен.Документы на участок в СТ "Петух",а СТ уже переименовано.Будем разбираться.
Старенькое?:) где-то начало 90-х? или уже регпалатой выданное?. если первое, то просто старого образца, регпалаты не было тогда...
В свидетельстве указано на основании какого документа оно получено. Ну, например, постановление главы администрациии Н-ского района... Тогда в районную администрацию. Там должно быть что-то типа "сектор потребительских обществ (ну, у нас так обзывается этот отдел при администрации), там как бы сведения по всем СТ есть... Можно в кадастровую по месту нахождения участка обратиться. Заодно и узнать учтен ваш участок или нет. если нет, то можно и учесть... Хотя, вам земельный налог приходит? Тогда, скорее всего, стоит. В платежке еще и кадастровый номер указывают.
А так, надо разбираться с этими всеми делами. Просто без членской книжки платить... я б не стала... на основании чего я должна платить? и за что?
Напишите письменный запрос на имя председателя с просьбой дать расчет и обосование по долгам. Там же запросите и все остальное (и про основание не выдачи документов подтверждающих оплату)
Если председатель не примет, то составьте акт в присутствии не менее 3-х свидетелей о ботказе принять. Или просто отправьте заказным письмом с уведомлением. Укажите срок для ответа(обычно 1 месяц).
Выйтииз СТ можно, при этом просить выделить его долю в общем имуществе,в создании которого ваш отец принимал участие. В натуре не выделят, но бумага будет,что позволит в дальнейшем по договору пользования платить не более чем все члены товарищества. При этом по договору пользования можно оплачивать лишь точем пользуешься реально. Но это теория. На практике в таких бардачных СНТ все вышедшие пользуются всем без договора и оплаты (ну разве что электроэнергию оплачивают).
А долг-это проблема СТ. Хотят пусть взыскивают через суд.
И еще на факт, что все назначенные взносы были одобрены общим собранием членов СТ, поскольку на них никогда нет кворума и председатели в итоге просто "рисуют" документы. У нас в СНТ одна активная дама через суд признала все взносы за прошлые 3 года (в перделах сроках исковой давности)незаконными. И сейчас каждый кто захочет их себе вернуть может взыскать их обратно.
Вы знаете, я лично не против платить членские взносы, но лишь за то, чем я пользуюсь реально. У меня именно садовый участок. Там садовые деревья и кусты. На самой даче я не живу. Приезжаю раз в неделю-две. Вот на кой мне платить за вывоз мусора, например? У меня его нет, не было и не будет никогда. Или вот такая статья расходов: некая компенсация куда-то не понятно куда за использование земель. А еще интересует налог на землю. Я за свой участок плачу. А вот по поводу общих земель... Я вообще не уверена, что земли общего пользования в СТ стоят на учете, определена их площадь и кадастровая стоимость, да фиг с кадастровой, нормативной тоже не может быть, если нет общей площади. председатель уходит от ответа. Ни размера налога не говорит, ни про компенсационную выплату... Воды нет. Электричество по счетчику в доме, ну а уличное, оно ведь только в сезон...
Я за дачу плачу по сути больше, чем за отапливаемый гараж... А ведь там земля оформлена в аренду...
Именно в таких условиях честно, не хочется платить, потому что понимаешь, что это в карман председателю и К... яблочки золотыми выходят...
Потому что обязывают СНТ вывозить мусор. И нельзя так рассуждать. Я тоже не пользуюсь мусоросборником, но регулярно плачу. Потому что Вам не нужен вывоз мусора, а другому электричество. Короче, разруха в головах. Почитайте Устав СНТ и Федеральный закон.
Не в мусоре дело:( Дело в том, что не могу я ни устав посмотреть нашего СТ, ни каких-либо еще реальных документов. А собрание... Знаете. У нас собрание было 30 апреля. В самом СТ. Только кто там был-то? НИКОГО, кроме тех, кому в карман и идет... было 5 человек. Переизбрали председателя и утвердили "смету"...
Дожны как-то объявлять про собрание? Да. С учетом того, что бОльшая часть членов СТ живет в одном городке, а само СТ расположено на территории другого р-на, то процедуру оповещения можно соблюсти: дать объяву в той газете, которая до нас никогода не дойдет. Ее просто не бывает в нашем городе...
Да, я не автор топа... просто свое, наболело. Не все председатели люди хорошие и честные, особенно они редки там, где СТ уже давнишние...
а другой альтернативы нет. Я 4 года честно везла на себя эту говнятину. Готова переплачивать за воровство, лишь бы это меня не касалось. Вы не представляете насколько это неблагодарное дело. И за месяц вешаем объявления, и лично обхожу всех, раздаю доверенности на случай невозможности присутствовать на собрании. всё равно кворума нет. Вы не переплачиваете, Вы НЕДОПЛАЧИВАЕТЕ. Чтобы получить грамотного и честного председателя, надо платить зарплату с другими нулями( Если нет контрольных счётчиков, к примеру, то воровство электричества в СНТ на 100 дворов в год в среднем 100 000. И ни один нормальный здравомыслящий человек в СНТ председателем не пойдёт на данный момент. Ну если только действительно есть что спионерить
Соглашусь на все 100%, мой отец в этой кабале уже пятый год, конечно теперь то его переизбирать не хотят, бабки как начинают причитать, так он и ломается, и остается... За это время и сторожей нормальных нанял и счетчики каждому поставили и въезд закрыли и вот насчет газа почти договорились и еще куча-куча всего, и за все это он не то что з/п не видит, он еще и свои деньги вместе с причитаемой з/п туда вбухивает(((
Тоже плюсанусь. У меня свекровь председатель СНТ. З\п у нее 3000р + 500р на телефон в месяц. И за 5 лет делала заново и свет(счетчики недавно поставили) и водопровод(бесплатно от города добилась) и дороги по которым можно ездить, а не тонуть в грязи. Про заборы, ворота и сторожей даже не говорю...И все это за просто так практически...копейки не украла, свои вкладывала чтоб свет не отключили (долг был офигенный). И не смотря на все это многие говорят что она деньги себе в карман кладет...Жалко некоторым по 5 тысяч в год сдавать, отсюда и недовольство
Детскую площадку в этом году поставила, так бездетный народ требует чтоб она деньги за это вернула, потому что у них пользоваться некому...Так же и с мусором, только откуда-то каждую неделю оба мусорных контейнера полные, хотя никто мусор туда не кидает
это вы разбаловались ))) наша 7 тысяч себе назначила и 3 за казначейство, итого 10. Взносы 3600 за участок, у меня их 3. Не пользуюсь вообще ничем, ни дорогами, ни уличными фонарями, ни мусором. За что заплатила, если всё равно грязью поливают, еще и электричество каждый раз хотят отключить, если вопросы задаю (((
Поди ты.. У нас председатель получает 15, бух - 10, сторож тоже исчо есть. только мне не совсем понятна его функция, ибо через наше СТ идет дорога в еще несколько других, т.е. закрыть его нет никакой возможности... Проходи...Само СТ - 300 участков. Ну и? от чего убережет-то? У нас пожар был в центре, рядом с пожарным водоемом:) Так и то вызвали деревенские...
Взносы - 3тыс. Отдельно плачу за эл-во 3рубля за кВт по счетчику, отдельно за воду - 300руб было раньше. В этом году не знаю пока(но вода у меня от соседнего СТ проведена, это уже наша личная договоренность). Ну так же ничем не пользуюсь. Только разве что дорогой, но ее с момента основания СТ не обновляли. Там плиты. сомневаюсь, что платят нам те, кто через нас транзитом едете в свое СТ... и у нас не пугают отключением эл-ва. У нас аж письмо целое прислали папе (он собственник). Типа у нас травой и дикими кустарниками и деревьями все заросло, мол, им пришлось оплатить штраф (!) из-за нас. (я спросила, мол, кто выезжал с проверкой и когда, почему собственник участка не был оповещен и почему штраф на СТ, если нарушение выявлено у собственника, тут как-то вот председатель и не смог ничего вразумительного ответить)...И если все так и будет, то они будут вынуждены обратиться в суд, чтоб лишить права собственности. Из всего правда - это трава. Да, вот некошена она у нас там. Никто не ездил в том году ради этого. Ездили только собирать ягоды и потом уже яблоки... А весь сыр-бор из-за прошлогоднего взноса был... Наши дикие кустарники и деревья - смородина, малина, крыжовник, черноплодка, слива, вишня, алыча и 8 яблонь... А! У домика растет черемуха и сирень вдоль забора..:)
ну насколько мне известно такие вещи как детская площадка должны делаться по решению общего собрания....нет решения, нет площадки. Отсюда и недовольство. А было бы решение, не пришлось бы претензии идиотов выслушивать.
про детскую площадку выскажусь...это если не подумать про то, как и кто с детьми будет на этой детской площадке гулять - то да, отличная идея "детская площадка". В реальности же - у каждого дел полно на своём участке, одного ребенка не пустишь без пригляда. Смотреть на той детской площадке на вашим ребенком некому. Вдруг что случится...У нас вот рядом и ворота (правда без забора), и пруд пожарный. Утонуть или увезут ребенка - никто не чухнется. Ну и кому она нужна в итоге? А денег сколько она потянула - на бумаге хотя бы, уж не знаю, 10 машин песка по отчету, в реале думаю 2, не больше. Стоит на ней беседка и 4 лавки. Собрания там проходят. Отличная "детская площадка" ((((((((
Да представляю я насколько это дело неблагодарное. Но одно дело, когда видно, что человек старается, оповещает о собраниях, как вы, обходит всех, а другое, когда я вообще лично в глаза не видела нашего нового председателя. Знать не знаю кто он такой. Как впрочем и предыдущего. Мама, правда, знала. Но и ее мнение о нем далеко не лестное. Все тутошние с одного предприятия. Ну, а прошлого председателя мама хорошо знала. И не с лучшей стороны. Увы.
Ну и лично Я именно переплачиваю. Извините, конечно, но именно я плачу за тех, кто ворует то самое эл-во получается. потому что я НЕ использую эл-во по сути. только в домике. А там у меня счетчик стоит. И крутит он правильно...
У нашего председателя, судя по смете, не такая уж и плохая з/п. А еще есть бухгалтер с такой же немаленькой з/п...
СТ разные все. И председатели тоже. Я все прекрасно понимаю. Я, например, 5 лет в РК у старшего сына. Представляю, что это такое. Только вот зарплаты у меня вообще не предусмотрено. НО, могу сказать одно, что еще ни один родитель косо не взглянул в мою сторону и даже намека не было, что я там что-то себе могу прикарманить или как-то неправильно расходую средства, не те подарки собираю детям на НГ, не то дарю учителям... Наверно, отчасти потому, что у меня все открыто и те суммы, которые я собираю с родителей вполне разумны и объяснимы... Конечно, не тот масштаб... но все же...
Если б мне дали доступ к документам, то может у меня и не было претензий к нашему председателю, а когда отказывают, значит, видимо есть что скрывать....