Вопрос юристам про ЖСК!
вопрос состоит в том...
Пай за кооперативную квартиру выплачен в 93 году, но бумажку "сведетельство о собственности" получили в 2009!
вопрос! с какого момента квартира считается в нашей собственности? с момента выплаты пая или с момента получения бумажки?
спасибо!
огромная просьба! скиньте ссылку на правовой акт где это описано!
я искала и ничего кроме ГКУ ст. 218 не нашла, но там немного распывчато и слишком кратко написано((
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищног кооператива полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если паевые взносы были полностью выплачены до 21 июля 1997 года, то право собственности на указанную квартиру возникает с момента выплаты паевых взносов в полном размере, и поэтому период нахождения квартиры в собственности следует считать с даты их уплаты
