Хотим разъехаться
Дано: двое родственников в двушке. Квартира приватизирована в равных долях 50/50.
Какие варианты разъезда существуют? Продажа? Обмен? При продаже нужно продавать сразу всю квартиру или каждый может продать свою когда захочет? Что для этого нужно? Делить лицевой счет?
1. Лицевой счет не делят вообще сейчас.
2. Двушку ни на что не разменяешь
2. Может каждый продать свою долю примерно за 1/4 стоимости квартиры, это невыгодно
3. Лучше договориться и продать целиком, поделив деньги пополам, а дальше каждый с ними делает что угодно, ибо каждому половины без доплаты хватит максимум на комнату.
"Может каждый продать свою долю примерно за 1/4 стоимости квартиры, это невыгодно". Т.е теоретически каждый может продать в любой момент без согласия второго лица?
Именно, с единственным условием: сначала предложить второму собственнику и продавать на сторону не дешевле, чем предлагал ему. Т.е. предложили, месяц подождали, он не купил- и вперед. А "подарить" можно вообще его даже не ставя в известность.
К той же фразе "Может каждый продать свою долю примерно за 1/4 стоимости квартиры, это невыгодно" : Почему 1/4 от стоимости квартиры? Это рыночная "такса" при продаже 1/2 квартиры?
Т.е если прикинуть, что квартира стоит 200тыс$, то первый кто решится должен предложить свои 50% второму за 50тыс$?
Да, это примерная рыночная такса при продаже любой доли: стоимость квартиры/долю/2. А предлагать вы можете второму собственннику за любую цену, хоть за все 200 тыс. Вопрос в том, купит ли он ее и сможете ли ее потом за эту цену ( а ниже законно прдать нельзя) продать кому-то еще.