Регистрация в арендуемом жилье
Знающие подскажите, какие риски могут быть для арендодателя , если он регистрирует жильцов на срок договора аренды?
Если жильцы скажем перестанут платить, то не будет проблемы с разрывом договора и выселением ?
Возможно ли при письменном заявлении со стороны арендаторов прервать досрочно регистрацию?
Расскажите, как все правильно делается.
Если жильцы скажем перестанут платить, то не будет проблемы с разрывом договора и выселением ? - только по суду.
конечно, оно дает право проживать ровно то время, на которое вы зарегистрировали. А если они там вам и родят, то и по суду не получиться, придется ждать конца срока регистрации
Может тогда в договор какие пункты включить?
Ну и если мы просто их выставим, то нам что-то будет грозить?
А минимально роде на 3 мес делается?
Просто нас будущий жилец просит зарегистрировать для того, что бы ребенка отправить в школу по месту проживания. Сама живет в другом р-не Москвы.
в договор то обязательно!!!! Все неустойки, просрочки, при каких условиях они сьезжаю ( например при задержки платы в 30 дней) и т.д. Кто чинит сантехнику и т.д.
А вот с регистрацией вам бы по подробней узнать. я б в жизни не кого к себе не зарегистрировала, нафиг надо! А то мож они через месяц свалят, или вы ихпопросите, а минимум у нас вроде на 3 мес регистрация.
А в сад? По месту проживания( а не постоянной регистрации)
2 года назад с нас не требовали. А сейчас в школу просто так не попадешь. Сама вот ломаю голову, как в 1ый класс отдавать. Мы тоже сами живем не по месту прописки.
у меня с садом такой проблемы не было, т.к. на них сейчас очередь. А от школа все так же берт живым потоком, и имеют полное право отказать сказав- мест нет.
Ну вот у нас отказывают даже тем, кто ходил на подготовительные. Раньше это было преимуществом. А сейчас отправляют по месту прописки. И даже если школа не нравится, то вас все равно туда записывают, хоть тресни.
ну у меня со школой так- вы к нам не относитесь, будите в резерве :( а так туда хотелось(((( вот сейчас все еще пытаюсь всеми правдами и не правдами туда попасть. так та школа к которой мы относимся мне не нравиться вообще!
не правда, школа обязана брать только детей своей "прописки", остальных имеет права слать лесом. Т.е она может взять, но не обязана.
У нас распределением в школу занимается РОНО. И вот фиг возьмут без регистрации. Школа этим вопросом теперь не занимается. Вот с прошлого года такая муть.
Так у них есть место постоянной регистрации. Они могут находится в моей квартире ровно столько, сколько им положено по договору. Просто в случае расторжения досрочного мне придется оплачивать повышенную коммуналку.
Вы юрист?
Извините, что втиснусь. А на сколько повышаются коммунальные услуги, при регистрации 1 человека? Или ткните где это можно почитать. Никак не получается найти размер повышения [-0<
Если счетчики стоят, то сильно не повысится.
Если газ, там с человека ,и вывоз мусора. Остальное с квартиры.
Так если мы сделаем регистрацию на 3 мес, то ребенка будут обязаны поставить в очередь сад, школу записать?
Я по человечески понимаю эту проблему, тк сама в таком же положении. Но хотелось бы подстраховать риски
мне кажется с садиком не должны быть проблемы. Я бы вообще на месте жильцов сначала зашел бы в комиссию, встал на учет, а потом уже как и что скажут. мне кажется еси они жители одного города с вами, проблем не должно быть с садом.
Мне нужно знать точно, тк вполне возможно, что будем подписывать договор через пару дней и жилец спросил по поводу регистрации. Я не знаю сейчас всей кухни, тк законы поменялись вот год как. Я бы и не знала, если бы сама не столкнулась.
Мы хотим сдавать официально, те будем платить налоги.
По закону мы обязаны делать регистрацию, если жильцы проживают более 90 дней. Но не хочется брать риски, связанные с невозможностью их выселить, если они нарушат условия договора.
В очередь могут поставить, а вот потом паспорт спросить при непосредственном поступлении.
А вот если поступать в школу, то можно оформить лишь на 3 месяца, потом это уже не будет иметь значения.
подниму.
Вроде временная регистрация не дает право проживания или я ошибаюсь?
Каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего ПРОЖИВАНИЯ. Так что проживание и регистрация не разделимы.
В таком случае должен быть закон, позволяющий мне, как хозяйке, прервать регистрацию, тк временно проживающий может находится в моей квартире только на моих условиях и с моего согласия.
Меня интересует конкретный момент, если арендатор не соблюдает условие договора( те не вносит оплату по договору), но имеет регистрацию( по закону) на срок договора. Или закон защищает арендатора и не защищает собственника? И фактически вынуждает меня нарушать закон?
Да, вы правы, должен быть закон, а у нас его нету. Поэтому снятие с регистрации только с согласия самого проживающего или по суду. В этом и главная засада регистрации жильцов.
Спасибо, об этом нигде не упоминают))))
Я сама и как арендатор( очень нуждающийся в регистрации, тк у дочки ЕГЭ буде в след. году) и как собственник, у которого жилец будет находится в похожей ситуации.
Засада, блин)))
Люди, а вы случаем не путаете регистрацию с отметкой в паспорте и ту,которую по почтте посылают?
Мне сделали на 6мес и я сразу оплатила коммуналку, там только за воду вроде примерно 700руб, за полгода.мне самой так спокойнее, а сели будут изменения, доплачу.может Вам тоже так сделать?А они уверены, что с регистрацией на 3 мес получится?Во многих органах требуют минимум на 6мес, например права получить.