Документы для продажи участка
Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов должен предоставить продавец земельного участка?
Свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт на участок в первую очерель. Если в браке - то нотариальное согласиве супруга на сделку.
Согласование границ с соседями происходит при межевании. сейчас сие не обязательно. Так что если вы в кадастровом паспорте не увидите лист В2, то значит межевания не было, т.е. в форме В1 кадастрового паспорта, внизу, в особых отметках будет написано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с зем.зак-м РФ. С одной стороны - ничего страшного, а с другой... ну, лучше, чтоб было:).
Ну и ко всему прочему неодходим правоустанавливающий документ будет: постановление (выписка из архива) там, договор или св-во о праве на насл-е...
В особых отметках стоит прочерк, а вообще в кадастровом паспорте 3 листа (на втором номера участков, соседних в том числе, а на третьем чертеж). Этого достаточно?
И как определить границы участка, если там нет колышков? Надо геодезистов вызывать?
Вообще в кадастровом паспорте может быть много листов в зависимости от участка и полноты сведений о нем. Но форм этих листов, что указаны в правом верхнем углу - 4: В1, В2, В3 и В4. Второй лист - это у вас продолжение формы В1, просто потому что есть в кадастре дополнительные сведения и это все не уместилось на одном листе. Прочерк-значит нет ничего особенного у участка, нечего там написать:)
В вашем случае межевание было. Если вам нужны колышки, то
1)нужна кадастровая выписка на этот участок. ДОстаточно форм (подчеркну ФОРМ, а не листов) КВ5 и КВ6. (длины линий и координаты)
2)вызвать геодезистов, чтоб они вынесли точки в натуру.