Один участок, два владельца. Вопрос.
Есть участок в СНТ с домом. Получен в результате дарения лет 10 назад. Принадл. двум владельцам в равных долях. Доли без выделения. Просто у каждого регистр. свид-во на 1\2 часть.
Каковы права каждого владельца? Может ли кто-то из них подарить\завещать и т.п. свою часть? Или надо для этого выдел. и юр. закрепить "свою" долю? Может ли один из владельцев настаивать на продаже участка с послед. разделением денег? Т.е., а что с этим можно сделать? Проблема простая, невозможность договориться о необходимых работах, времени нахождения и т.п. А т.к. сейчас встал вопрос о перерегистрации, то м.б. надо и логически решить другие вопросы?
Если кто-то может проконсультировать, спасибо большое.
Написала сумбурно, но, надеюсь, суть понятна.
Может подарить, завещать. Может продать, но у второго владельца право преймущественной покупки.
Один из собственников не может заставить продать свою половину второго собственника.
+1 Можно сделать выдел в натуре, поставить забор и решать проблемы на своей половине
Большое спасибо.
Раньше были ограничения на выделение долей. Т.е. минимальный размер участка должен был быть не менее сколько-то соток. Сейчас этого нет?
А если второй владелец против выделения? И кто решает, кому какая часть? Куда деть дом?
Местная администрация устанавливает норму предоставления земельного участка, а собственник волен делить его по своему усмотрению.
Спасибо. Правильно ли понимаю, что даже если участок в настоящее время находится в совместном владении (нет выдел. долей), то один из собственников имеет право на дарение 3 лицу или написание завещания в пользу 3 лица? Понятно, что при продаже первая очередь за вторым владельцем.
Еще раз спасибо за внимание к моим вопросам.