Собственность - участок и дом
подскажите пожалуйста, возможно ли такое оформление:
дано: участок земли в собственности мужа (покупали в браке), владение 3 года
сейчас я строю дом на этом участке (ну в смысле бригада, конечно строит), реально сама всем занимаюсь и на свои средства, т.к. во-первых муж работает напряженно и времени у него нет, а во-вторых он никак не определился за 3 года, что ему нужно - дача или дом на ПМЖ, мне нужна дача для детей, ее и строю
оформляю все - разрешения, электричество, он мне оформил доверенность (не генеральную)
у мужа от предыдущего брака двое детей, у нас с ним трое, и я естественно не хочу его детей в качестве наследников на МОЙ дом и дом МОИХ детей, т.е. хочу оформить дом а себя
возможно ли это, если земля принадлежит мужу? как это оформить?
сам он не против совершенно, финансовые вопросы нас не волнуют, просто в его большом семействе уже 3 года идут суды/разборки между другими родственниками и глядя на все это хочется подобного избежать, чтобы наши дети по минимому были застрахованы от будущих разборок
если без гимора, то сейчас, пока дом не зарегистрирован, мужу бы написать на вас дарственную на землю. Далее, вы, как собственник земли, регистрируете построенный дом на себя же.
Иначе, если земля будет мужа, а дом ваш - вы получите себе большую головную боль в будущем. Т.к. на землю могут претендовать все наследники и придется через суд делиться, устанавливать сервитуты и т.д.
спросила мужа, согласен писать дарственную на землю - как оформить? желательно для него менее затратно по времени... куда нужно идти, подскажите пожалуйста
Все что куплено/построено в браке- совместная собст-ть, не важно на кого оформлено.
У вас два вар-та
1. брачный контракт, по которому земля и дом -только Ваши.
2. Завещание мужа только на Ваших детей.
3. Оформление на детей.
Все вар-ты имеют подводные камни. 1-й- наименьшие.
я знаю, что собственность общая, дело не в этом, а в наследовании детьми, его дети (старшие) и так наследуют достаточно не нашего имущества (в смысле нами нажитогопо первому варианту нужно переоформление собственности (земли) на меня?
Легче всего составить договор о разделе имущества (в простой письменной форме). Таким образом вы становитесь полноправной владелицей этой земли. Соответственно в случае смерти родственники мужа не смогут претендовать на эту землю.
Если муж согласен подарить участок вам сейчас, на стадии строительства, то составляйте договор дарения в простой форме и несите в свой территориальный отдел ФРС. Если нет времени стоять в очередях и собирать бумажки, то обратитесь в какое-нибудь местное агентство недвижимости, они и договор составят и бумажки соберут и без очередей все сами сдадут. Здесь есть такой нюанс, что в кадастровом паспорте на участок не должен быть обозначен дом, т.е. пустой план и все. Если дом будет обозначен, то его надо регистрировать на мужа и дарить тогда и участок и дом.
дома еще нет, строим, есть разрешение на строительство выданное на мужа, как собственника участка
надо упомянуть что мало его составить, надо его еще зарегистрировать соответствующим образом в ФРС
Но процедура проста и ничем не отличается от регистрации того же договора дарения. Даже помню с нас потребовали меньше документов (не надо было бти и ещё чего-то - сходу уже не вспомню)
это понятно, главное чтобы автор не составил соглашение, и думая что этого достаточно, не положил его в шкаф и забыл