юр. вопрос, помогите!!!!
Скажите пожалуйста с чего нужно начинать, чтобы переоформить земельный участок с одного человека на другого.
Если подробнее, то ситуация следующая, у меня почти год назад умер дедушка, на кот. был оформлен участок, сейчас наследственным делом занимается моя мама, кот. хочет оформить этот участок на меня, какие наши действия должны быть? Нам нужно ехать в то садовое товарищество и искать председателя или это не нужно? Сразу скажу, что участку уже лет 10, если не больше и туда почти столько же лет никто не ездил, налоги и всякие взносы платились исправно. Года два назад, еще зимой мы туда съездили, чтобы убедиться в его существовании и не заселенности кем-нибудь.
Участок находится где-то в районе Волоколамска, Чисмена.
Если я правильно понимаю, то у нас скорее всего есть так называемая садовая книжка, а участок в собственность не оформлен. Но это я так думаю, где это поточнее можно узнать?
Спасибо за любые наводки.
Узнать можно в кадастровой палате. Скорее всего участок оформлен в собственность и стоит на кадастровом учете, раз налог на землю приходит. Он начисляется только собственникам.
В кадастровой палате запрашивается кадастровый паспорт на участок, справка о нормативной стоимости на дату смерти ,ну и копия свидетельства. Запрашивайте по адресу участка. Странно, что нотариус ничего не сказал вашей маме. Обычно они такой бегунок дают, мол, какие документы надо собрать для оформления наследства. Ваша мама может отказаться от наследства в вашу пользу. или, после того, как оформит на себя все, что она там наследует, подарить участок вам.
Так же есть момент, который касается старых участков, у которых площадь по факту и по документам не совпадает. Можно оформить по факту в рамках "дачной амнистии" ДО подачи документов на регистрацию в регпалату.
Хотя, если участку всего 10 лет, то сведения о зарегистрированном праве должны быть в регпалате. Там можно запросить выписку из ЕГРП на участок. Ну и в кадастровой палате нет копии св-ва, вернее может быть лишь копия св-ва из регпалаты, но копии этих св-в они не дают, только старые, выданные земкомами.
Если никаких документов на участок нет, кроме садовой книжки, то договаривайтесь с председателем, чтобы он вас принял в члены товарищества вместо деда, выдал вам садовую книжку и вы будете оформлять участок в собственность в общем порядке, но уже на себя, без оформления наследства, т.е. поставите его на кадастровый учет и зарегистрируете собственность. Если участок уже был оформлен на деда, то действуйте так, как вам уже посоветовали.