Покупка квартиры.Коммунальные платежи.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста,купили квартиру, муж является собственником. Свидетельство о праве собственности от 14 июля, передаточный акт подписан 17 июля. Наши подавцы выписались из квартиры 29 июня (были прописаны втроем), до сделки.
Июнь месяц ими оплачен. Пришла платежка за июль на фамилию наших продавцов.В ЕГРЦ нам сказали, что июль мы должны оплатить сами, т.к. есть какое-то правило (если договор подписан до 15 числа месяца) то мы оплачиваем полностью месяц. Это дествительно так или нам врут? Нам предложили оплатить и неофициально договориться с нашими продовцами, чтобы они часть денег нам вернули.Почему нельзя разделить счета и сделать платежки на разных людей? Почему я должна оплачивать квартиру, в которой фактически и, согласно передаточному акту, живу с 17 июля? Там вода и электричество посчитаны на троих человек, и это достаточно большая сумма, чтобы платить ее просто так?
Извините, что длинно. Как нам поступить?
Если продавцы выписались в июне, то почему в платежке за июль они учтены? Задайте этот вопрос в ЕИРЦ.
Они учтены, так как вода и электроэнергия оплачивается месяцем позже, как нам объяснили.Поэтому мы и должны заплатить за троих прописанных в июне человек. Их расход воды и электроэнергии входит в июльскую платежку.
гонки все это... и непонятно как в общую платежку у вас попала электроэнергия...
Я бы написала письменный запрос и пусть они мне все то же самое напишут в письменном виде,а тем самым подтвердят, что долг все-таки за июнь, а следовательно это долг старых хозяев. И пусть потом попробуют не дать мне справку об отсутствии задолженности....
Платить вы должны с момента когда стали собственниками.
Если ЕИРЦ считает с опозданием плату, то это их проблема, и их риски.
Непонятно только, с какой стати вы вообще подняли эту проблему - пришла платежка на имя старых хозяев, а не на ваше, вот пусть они и оплачивают.
С другой стороны, честно скажу, понять людей которые покупают квартиры за несколько сот тысяч долларов (даже если однушка, тыщ сто пиисят стоит , правда?), а потом портят себе настроение из-за двух-трех тыщ рублей...
ИМХО совершая сделку, надо заранее отдавать себе отчет что будут вот такие мелкие затраты "переходного периода"
Спасибо за ответ.Мы отдаем себе отчет о таких вот мелких затратах. Но,таких мелких затрат набегает уж слишком много,и кому-то дарить 2-3 тысячи просто так,я не хочу. Тем более, насколько я понимаю, ЕИРЦ просто пытается избавиться от долга перевесив его на нас, зная , что предыдущие собственники вряд ли будут платить.
Так и есть. Все что требуется от вас - решить что вам интереснее - долго и нудно (и скорее всего с нулевым эффектом) отстаивать свои права, либо сразу "зафиксировать убытки".
еирц тупо повесит на вас задолженность, взыскать ее не сможет, но она постоянно будет висеть. если для чегото вам понадобится справка об отсутствии такой задолженности, ее вам не дадут.
Пока что имхо надо с них взять акт сверки расчетов, для того чтобы отфиксировать что этот долг они вешают на вас, а не на старых собственников, и начинать писать письма с требованием снять этот долг и жалобы в вышестоящие инстанции, все под копирку, с приложением чегов об отправке
"С другой стороны, честно скажу, понять людей которые покупают квартиры за несколько сот тысяч долларов (даже если однушка, тыщ сто пиисят стоит , правда?), а потом портят себе настроение из-за двух-трех тыщ рублей... " многие люди меняют одно жилье на другое без затрат денежных вообще, или худшее на лучшее с небольшой доплатой, и нет у них не 150 тыс дол не лишних двух-трех тысяч