не могу выгнать с дачи
Чужаки на даче.Помогите советом пожалуйста.
В мае развелись с мужем, осенью застукала мужа и его любовницу. Они уехали на дачу и поселись там. не могу выгнать, всем представляет это его гости (тетка и ее дочь). Они с другого города. Милиция не помогла, миграц.служба тоже.все говорят делите дачу пополам.Дача в моей собственности,но покупали в браке.
Когда ее еще разделишь, а они уже год живут там и пользуются ВСЕМ имуществом, как своим. Ключи поменяли, дверь мне не открывают.Вызвала милицию -отдали ключи, но какие ч не проверяла. Приехать туда на ночь боюсь,т.к. соберуться и уедут в Москву на квартиру, а я не хочу , что бы они еще и там ГАДИЛИ.
Помогите пожалуйста, что мне делать?
и потерять дачу взамен квартиры в лучшем случае.... Автору надо и рыбку съесть и все остальное..
Да рыбку, а почему я должна отдавать все ей и ему, если 7 лет он не работал, а дача строилась на мои деньги.квартира муниципальная, и квартиру никто отдавать мне не хочет взамен дачи. А в квартире почти
ничего не осталось начиная с посуды и кончая полотенцем.Все сначала покупаю я.Хорошо на все готовое
сесть. а раздел да, вариант, но у меня денег после развода, алиментов, адвоката не хватит аоднять БТИ, Оценку дачи и т.д.,А я с ребенком дачу снимать хотела на лето.Все зашибись с РЫБКОЙ!!!!
Эмоции убавьте, разум включите. Сядьте и определитесь чего хотите. В квартире он прописан? Дача строилась в период брака и ее придется делить. Исковые заявления можно скачать из интернета, как минимум на алименты и на все остальное тоже. Пока Вы раздел не затеяли ничего Вам предлагать и не будут, БМ пока все устраивает.
а зачем Вы мужчину 7 лет содержали, могли развестись и раньше ведь? по СК все нажитое в браке делится после развода пополам, не важно кто работал, кто нет.
Если дача строилась на Ваши добрачные(!!!) деньги, то пробуйте доказать это в суде, тогда отсудите дачу, юристы (можно и без адвоката) возьмут не очень дорого, если сами будете бегать с бумажками. Но суд- это ,к сожалению, единственный выход,иначе ни с БМ, ни с его госьей не проститься.
P.S. оценка из БТИ самая не срочная стоит порядка 2 т.р., на алименты вообще образцы на стенде в суде, затрат Вам не много, зря пужаетесь
Или потерпеть 3 года. Он не подаст на раздел - дача останется ей. Разве не так?
А почему? Собственность оформлена на нее. Они развелись. муж не подал на раздел имущества. Он в курсе, что дача оформлена в собственность на нее, но долю при разводе не захотел выделять свою. Срок исковой давности 3 года. Прошел срок. У кого что есть в собственности, то это уже его. Что я упустила?
Я тупая, объясните. Он ведь в курсе, что дача на жене. На раздел не подал. 3 года истекли. Или вот так люди 10 лет назад развелись. У одного была в собственность куплена дача, а на другого супруга квартира. Все куплено в период брака. Тут один из бывших супругов продавать решил. И? Вырисовывается другой и говорит, а где моя половина? Давай делить?
да. вы просто забудьте что срок давности начинает тикать с момента развода, и все станет ясно :)
И это правильно и справедливо, имхо.
С какой стати преимущество должно быть у того, на кого записали совместную собственность?
Ну так с какого момента-то начинает тикать? Одно дело, что супруг знает и вот не возражает, что так есть, что дача там на БЖ в собственности. А потом его лет через 10 может переклинить, так что ли? И он может пойти и подать на рзадел? Т.е. на раздел совместно нажитого имущества можно подать и через 100 лет и вообще наследникам может тоже стоит подать? Ну, типа это было нажито еще в первом браке моего родителя, ну и что что развелись, они ж не делили, значит, там доля умершего, знать и моя тогдысь...
Почему преимущество? У второго супруга есть по-моему достаточно времени, чтоб подать на раздел совместно нажитого имущества. Он же в курсе, что оно есть и нажито в браке. И на чье имя свидетельство о госрегистрации частной собственности...и он в курсе, что его ФИО там нет...
Anonymous написал(а): >>
Почему преимущество? У второго супруга есть по-моему достаточно времени, чтоб подать на раздел совместно нажитого имущества. Он же в курсе, что оно есть и нажито в браке. И на чье имя свидетельство о госрегистрации частной собственности...и он в курсе, что его ФИО там нет...
Собственность совместная. Почему одному надо на чтото подавать, если второму достаточно "сидеть ровно"? Не хочу делить и все, точка, пусть дальше совместной будет.
С какой стати через какое то время это вдруг личной собственностью станет? Только потому что одно имя в свидетельстве написали , а не два? Ведь если бы покупая указали обоих, и не делили, она так бы и была в совместной собственности сколь угодно долго?
Собственность совместная. Как бы. по закону, вроде. Но зарегистрировано-то право на 1 собственника. Видимо так решили в браке. Никто никому не мешал быть сособственником и на бумаге. Но видимо тогда он сидел ровно... Видимо на то раздел и нужен, чтоб отделить то, что было в собствености до брака и есть эти св-ва на частную соб-ть, а какие св-ва надо "переписать" на совместную или общедолевую из частной... А вообще вопрос к законодателям, раз нет изначального обязания все имущество приобретать в браке обязательно с оформлением в сособственность или в долевую собственность.
Дык ведь зарегистрировано-то право частной собственности, а не совместной. Лет через 10 после развода, кто будет у этого 1 собственника спрашивать разрешение на сделку от бывшего супруга? Получается, что если раздела имущества не производилось, то в любой момент, можно будет эту сделку оспорить, мол ваще-то это совместная собственность... ну и про наследство я уже писала.
Ваши логические выкладки мне понятны. Но как дела на практике обстоят? в реальной жизни?
Anonymous написал(а): >> Собственность совместная. Как бы. по закону, вроде.
=================================
Не, не как бы и не вроде, а совместная , согласно семейному кодексу
Anonymous написал(а): >> Но зарегистрировано-то право на 1 собственника.
==================================
А вот это как раз маловажно
Anonymous написал(а): >> Видимо так решили в браке. Никто никому не мешал быть сособственником и на бумаге.
===================================
Врядли в тот момент вы обсудили , что если он не подаст на раздел в течение 3 лет, то совместная мобственность превратится в вашу личную :)
Anonymous написал(а): >> Но видимо тогда он сидел ровно... Видимо на то раздел и нужен, чтоб отделить то, что было в собствености до брака и есть эти св-ва на частную соб-ть, а какие св-ва надо "переписать" на совместную или общедолевую из частной...
=============================================
Раздел для этого и нужен. Но почему вы срок этого раздела хотите ограничить 3 годами? Вы же сами не настаивали "давай разделим, я сразу тебе твою половину отдам, и забудем"? Вы надеялись что пройдет время и - опаньки, все ваше, а эта "тетеря" идет лесом :)
Anonymous написал(а): >> А вообще вопрос к законодателям, раз нет изначального обязания все имущество приобретать в браке обязательно с оформлением в сособственность или в долевую собственность.
==========================
Дык потому и нет, что несмотря на кого она записана, полюбому собственниками являются оба супруга, согласно СК. Зачем все усложнять?
Anonymous написал(а): >> Дык ведь зарегистрировано-то право частной собственности, а не совместной.
========================
Неважно что зарегистрировано, существует СК с режимом совместной собственности супругов, и имеет высший приоритет по сравнению с регистрацией
Anonymous написал(а): >> Лет через 10 после развода, кто будет у этого 1 собственника спрашивать разрешение на сделку от бывшего супруга?
=======================
Регпалата. Если по их базе предоставлялось согласие супруга при приобретении, отчуждения без него или заменяющих документов (св-во о смерти, о разделе имущества и т.д.) не зарегистрируют.Когда об этом узнает бывший супруг, и начнет 3 года капать :)
Anonymous написал(а): >> Получается, что если раздела имущества не производилось, то в любой момент, можно будет эту сделку оспорить, мол ваще-то это совместная собственность...
===========================
если вдруг ее по ошибке зарегистрируют, то да, сможет оспорить.
поэтому покупать чтото , купленное в прошлом браке, без знакомства с соглашением о разделе имущества или БК, нельзя!!! Это всем давно известно!!!
Anonymous написал(а): >> Ваши логические выкладки мне понятны. Но как дела на практике обстоят? в реальной жизни?
=====================
как я сказал, так и обстоят :)
Ну вот, спасибо, подробно и разъяснили.
Только так, я хоть и анонимно, но все ж. я не автор. Я не развожусь и не собираюсь. У нас вообще нет такого соместно нажитого имущества. И далеко не все знают то, о чем вы написали. Юристы - должны и знают, ну наверно знают те, кто что-то у кого-то покупал, а простые граждане.. только вот после таких подробных разъяснений и понимают и узнают. :) Я ж сразу предупредила, что ТУПАЯ:) А вот еще вопрос. Ну вот решила я там купить дачу чью-то, откуда я узнаю, что это не было куплено в бывшем браке и раздела не было? Вот продавец предъявляет бумаги, св-во свое, там он указан как собственник, один. Штампа в паспорте нет, ну, может поменял человек паспорт, допустим. Из какого документа для меня будет ясно, что эта дача - в сособ-ти?
Хотя я все равно не согласна, что не делают сразу запись в регистрации, что собственность совместная...
Ну и про наследство. Тоже такое вот все может быть? Ну жили люди вместе, купили там что-то, развелись. на раздел не подавали. Потом нашли себе другие семьи, там дети. Ну вот умирает тот бывший супруг, который в св-во не вписан. Допустим, наследник вообще один - пусть будет ребенок. Ну, открывает наследство. А как ему найти это имущество, что было в прошлом браке куплено его родителем и не поделено? Или он уже не сможет претендовать на долю своего родителя. По логике у его родителя было некое имещество в совместной собственности по СК. Что делать в этой ситуации? Не знаю, понятно ли объяснила.
Anonymous написал(а): >>
Только так, я хоть и анонимно, но все ж. я не автор.
===
Извините, на вас не написано автор вы или нет :)
"Ну вот решила я там купить дачу чью-то, откуда я узнаю, что это не было куплено в бывшем браке и раздела не было? Вот продавец предъявляет бумаги, св-во свое, там он указан как собственник, один. Штампа в паспорте нет, ну, может поменял человек паспорт, допустим. Из какого документа для меня будет ясно, что эта дача - в сособ-ти?"
=========================================
обычно это входит в "проверку юридической чистоты" риэлтером, за это им и деньги платят.
но как я уже сказал, если при покупке предоставлялось согласие супруга, то при продаже его опять попросят для регистрации сделки.
"Хотя я все равно не согласна, что не делают сразу запись в регистрации, что собственность совместная..."
================
давайте устроим акцию протеста :)
Ну и про наследство. Тоже такое вот все может быть? Ну жили люди вместе, купили там что-то, развелись. на раздел не подавали. Потом нашли себе другие семьи, там дети. Ну вот умирает тот бывший супруг, который в св-во не вписан. Допустим, наследник вообще один - пусть будет ребенок. Ну, открывает наследство. А как ему найти это имущество, что было в прошлом браке куплено его родителем и не поделено? Или он уже не сможет претендовать на долю своего родителя. По логике у его родителя было некое имещество в совместной собственности по СК. Что делать в этой ситуации? Не знаю, понятно ли объяснила.
==================================================
если родитель не сподобился рассказать наследникам где они могут выделить его долю , это уже его риски и его проблемы.
считайте что он молча завещал это имущество сособственнику :)
Я с вами согласен что практика не идеальная, но она такая какая есть
Спасибо.
Про наследство поняла, но ведь и тогда не правильно. С какого эта сособственность становиться частной? Ну, мало ли родитель чего не сказал. Он мож, неграмотный, не знал, что мог и поделить...
И как риелторы проверяют? это же интересно? чисто "по знакомству" им инфу дают такую? или можно оф-но узнать?
Короче, поняла, система далека от... даже не идеала..., столько всего накручено, наворочено...
Девочки, я все понимаю! На сегодня: Развод-состоялся,Алименты-определены, место жительства ребенка-определен.Я знаю, что делить дачу надо,но
сейчас до раздела на нашей с БМ совместно нажитой собственности проживает его любовница.А мне с ребенком туда хода нет.Меняются замки,милицию вызвала, они и с милицией не пускают,пустили пройти на участок эти дамы только когда приехал БМ.
Квартира муниципальная, он прописан в квартире.
Вопрос: Разве могут чужие иногородние (Россия) находиться на нашей территории, без моего согласия?
Не могут. Но по закону выселить вы их можете только через суд. Пока что они там находятся с разрешения БМ, который имеет такие же права как и вы. А уж кто прав кто не прав, милиция разбираться не будет, она вас правильно в суд послала.
Имхо деваться некуда - надо делить квартиру и дачу.
Типа - он выписывается из квартиры, вы отдаете ему дачу
Или - вы выписываетесь из квартиры, он отдает вам дачу...
Квартира муницип., Выписываться из Москвы (квартиры) никто не желает. Он просто не хочет говорить вообще ни о чем. Не приезжает к ребенку, не звонит. Виделись
в суде, милиции, говорить не хочет,даже здрасте.
Кто-то виноват в сложившейся ситуации, кроме него. Ни я загуляла и все это затеяла. Только по судам с разводом моя инициатива.А ему похоже и так все хорошо.Его не трогают, не беспокоят своими приездами, живет себе славно на даче с новой семьей.
Находится могут только в гостях, но ваш муж имеет право ее в гости приглашать каждый день.
И в кваритру кстати тоже - вам это надо?
Что же получается,это приведет он ее в квартиру и я снова буду терпеть все это? И ничего сделать нельзя будет даже в муницип. квартире?
Ну вы после 11 сможетет вызвать милицию.
Только не факт что милиция будт что-то делать, и не факт что даже если милиция ее выгонит, то она не зайдет обратно.
Да, и всех своих детей (сколькобы их еще не было) ваш супруг тоже сможет прописывать в квартире, и они будут иметь право квартирой пользоваться.