Прошу совета
Ситуация такая у нас складывается. Имеем участок под Москвой. В собственности на двух сестер. Живут и ухаживают за дачным участком семья младшей сестры. Умирает старшая и ее доля по завещанию переходит к внуку. В права наследства он вступил. На дачу он не ездил никогда, материальных затрат с его стороны не было, с бабушкой общался мало, все расходы на ее содержание, помимо ее пенсии, были на семье младшей сестры. На данный момент реальная стоимость 100 т руб. за сотку, он желает продать свою долю, нам он установил цену 190 т. руб за сотку. Цена не реальная. Если мы отказываемся, то он продает свою долю на сторону. Подскажите, есть ли какие то законные способы воздействия на него? Что бы продал свою долю за реальную стоимость?
так если реальная цена 100 т.р., а вам он предлагает за 190 т.р., то другим он предложить за мЕньшие деньги не сможет... или все же реальная цена блииже к 200 т.р., а вам это не по карману?
значит это тупик и у нас нет выхода. теперь только ждать пока он не снизит цену до реальной или нас пе подвинут соседи?
предлагать вам он должен в письменном виде, у вас кажется месяц на принятие решения, если вы отказываетесь купить за предложенную цену, то он может предложить другим покупателям, но цена не может быть меньше, чем та, что была предложена вам!
Да, но в реальности деньги на руки он может согласиться получить меньшие от покупателей как Автор это проверит???
да какой в этом смысл? Сами подумайте? Вы думаете что ему не по фиг кто этот участок купит левые люди или свои? Зачем ему предлагать своим заведомо больше чем хочет?
Вы в свою очередь можете создать невыносимые условия для внука и сильно мешать ему при покупке дачи, плюс, пообщаться с потенциальными покупателями и объяснить как будет все не хорошо
мы уже так и думаем, что покупатели приедут смотреть участок, у нас соседний весь участок, а не половина продается за эту сумму, мы покупателям подскажем. Просто в таком подвешенном положении находимся, строится нам дальше или ждать. А он даже встретиться не желает.
Он может продать свою долю, не предлагая Вам, в любой момент, а оформить как дарение. Это не законно, конечно, но фиктивность такой сделки в суде как правило доказать невозможно.
а если мы решаем тоже продать свою долю. участок целиком стоит 3 миллиона, он за свою хочет 2,5, нам что остается только 0,5?
У вас есть четкое разделение участка, дома? Есть чеки, договора на проведенный газ, воду и прочее???
Выводит все по максимуму на свою сторону/часть. Идите к правильному юристу, который подскажет как поступать, не знаю, может можно как то с внука по суду получить 50% от того, что вы проводили, короче этим надо заниматься и конечно ничего пка не строить и все что возможно пределать только под себя и для себя.
нет, разделения нет. как я понимаю, при продаже должны приехать землемеры и все поделить. т.е нам придется переносить дом т.к он стоит посередине участка.
А Вы сейчас сами это сделать не хотите?
Зачем Вам ждать продажи, чужих людей. Договориться самим с этими землемерами и поделить как вам надо.не знаю, есть же наверняка на вашем участке не очень зорошая сторона. Засыпать чем возможно ту сторону, которая будет продаваться, короче, сделать ее не презентабельной, не ухаживать за ней.
Договориться с землемерами не выйдет, ибо раздел участка подразумевает согласие сторон на именно такой раздел.
Может случится так, что произойдет реальный раздел участка. Вам тогда не надо соглашаться на такое. Ибо если поделят ваш участок на 2 и вы придете к соглашению какой участок чей, то о второй половине можете сразу забыть. Каждый из вас станет отдельным собственником отдельных участков. И тогда уже ничто не будет мешать внуку продавать уже свой участок по той цене, которую он захочет.
Внук зломил цену в надежде, что именно вам эта доля нужнее. Именно из этого исходят такие люди: вам нужна моя доля? Так вот и заплатите втридорога, а то буду как собака на сене у вас тут...
Т.е Вы хотите сказать, что Автору не выгодно делить участок и не получится без согласия внука, т.к. в таком случае, у него будут все осноанитя его продать? А сейчас что происходит? Что же сейчас продает внук ?
Сейчас внук продает долю. А после реального раздела он продаст отдельный участок.
И ессно делить участок БЕЗ согласия хотя бы одного из собственников не получится. Только через суд.
дом зарегистрирован. внук говорит, что ему не к спеху, и мы можем собирать необходимую сумму, мы хотели в рассрочку, но он хочет всю сумму сразу, гад такой. у нас по всему участку постройки(сарай, баня...) как делить ума не приложу. мы хотели ему предложить такой вариант, от нас недалеко продается участок, вот его мы ему покупаем и он может продавать его за сколько хочет, а мы его купим по нормальной стоимости.
