Купить долю под прописку, Москва
Выношу новую тему сюда. Хочу прозондировать почву о покупке доли под прописку. Интересует постоянная регистрация в Москве. Каковы подводные камни? Фирмы предлагают пройти регистрацию в УФМС с собственником - после оплата. Плюс оплата коммунальных платежей. Предложения есть и по приобретению доли в собственность, постоянной регистрацией и с правом проживания и без права проживания, просто под прописку. Гарантии, что взяв деньги собственник не выпишет через месяц не дает ни одна фирма( Как заранее проверить чистоту сделки? Говорят что "кидалово" происходит именно в том случае, когда фирма не является собственником жилья, куда прописывают. Кто занимался вопросом поделитесь инфой и примерными ценами, а главное "чистотой" сделок.
если уфмс, а не фрс- то вам скорее предлагают регистрацию по бессрочному договору безвозмездного пользования. Выпишут судом легко и вы об этом узнаете абсолютно слуайно.
Вот сейчас фирма предложила якобы квартиру, которая у них в собственности. Можете говорят легко проверить в ФРС. Предлагают 1/80 долю в собственность с правом прописки и без права проживания, там по метражу маловато выходит на человека. Запросили 200 тыс. Кузьминки. Говорят что "точно гарантируют" что никто и никуда по суду не выпишет) Потому что доля в собственности. Сначала деньги в ячейку. Потом в ФРС и УФМС с собственником. По времени - месяц. Деньги из ячейки после прописки и получения свидетельства о собственности на руки. Банк выбираю я. В чем может быть "кидалово"?
Я всегда могу посмотреть сколько и кому там долей продано и кто там прописан. Если позже захочу продать кому то свою 1/80, можно обратиться в эту фирму опять. Да и как говорит собственник, если и появляются предложения в Москве, их тут же разбирают. В основном у них в наличии только Помосковье( Спрос превышает предложения( Знаете все равно как то страшно( Кто нибудь здесь покупал себе долю или прописывался таким образом? А может тут есть собственники напрямую, вообще супер) Называйте свои цены и предложения)
даже не знала что такое есть.. а то меня пугали, что я со своей 1/6 квартиры ничего сделать не могу, а оказывается доли активно продают.....а чем обусловливается "с правом проживания/без права проживания"?
Метражом. Есть какие то нормы московские. Положено какое то количество квадратов, на которых нормально может проживать один человек. Но меня не интересует проживание, интересует услуга самой постоянной прописки. Через год нужно решать вопрос. А как Вы купили свою 1/6 доли? С правом проживания или без? Или просто под прописку? Там сколько квадратов у Вас? И цена во многом от района зависит.
Вот тоже кстати проблема эти доли от наследства. Вот купишь такую долю, а потом еще какие нибудь наследники на нее заявятся. Такое дело серьезное. Надо проверять "чистоту" сделки. Все фирмы из инета не дают никакой гарантии. Для них это хороший доходный бизнес. Получили свои денежки и никакой отвественности. Собственник тоже всегда выпишет по суду в любой момент. Страдает только клиент, покупающий долю. Заработай называется немаленькие деньги, а потом отдай не пойми за что. А если собственник нечестный попадется - тут же выпишут по суду и попробуй потом докажи.
"Собственник тоже всегда выпишет по суду в любой момент."
Что-то непонятно получается, Вы же долю в собственность хотите приобрести? Значит Вы точно такой же собственник, нет?
Да мне тут просто ссылку кинули одну. Что собственник, у которого основная доля в собственности может подать в суд на основании того, что я там не проживаю. Мне ведь нужна доля с правом прописки, проживать я там не буду, жить мне есть где. Хотя основанием например может быть оплата коммуналки. Тоже знаете момент такой спорный. Многое зависит от порядочности собственника. Глядя как на этой проблеме многие люди наживаются, лучше заранее себя подстраховать. Мне с ребенком нужно будет ровно через год выписаться с места нашей постоянной прописки и прописываться в новом месте. Пытаюсь понять все "подводные" камни меня ожидающие.
я бы искала безвозмездное пользование в МО- дешевле сильно, тем более надо на год...
Да нет. Вы неправильно поняли. Мне сейчас дают на год с ребенком постоянную регистрацию. Просто мы договорились, что через год я выпишусь. Живу здесь по договору о безвозмездном пользовании уже несколько лет и жить продолжаю. На деле просто плачу аренду, хозяйка не хочет платить налог государству, поэтому мы обе пошли друг другу на уступки. Договорились обо всем по человечески. Но через год нужно найти место для постоянной прописки. Тут просто такой район у меня, долю вообще купить практически невозможно( Меня интересует только в Москве прописка, или я потеряю льготы, которые для меня важны.