Налог с продажи квартиры
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог?
1. 1\3 квартиры была в собственности мужа более 3-х лет, 2\3 достались по наследству, после оформления наследства в собственности мужа находились менее 3-х лет.
2. Продали квартиру в 2010 г. за 4250000=
3. Купили другую квартиру в 2010г. за 3510500=
Верно ли считаю:
4250000\3=1416666р. (стоимость 1 доли)
1416666*2=28833332р. (стоимость 2-х долей, которые были в собственности менее 3-х лет)
2883333р-3510500= -627167р. т.е. дохода НЕТ
правильно ли я считаю, что налог мы не должны платить?
Заранее благодарна за помощь!
Нет, неверно считаете. Проданная с купленной никак не связана. Перечитайте внимательно ст. 220 НК.
http://maklerinfo.ru/publ/4-1-0-17
Я вот тут прочитала про продажу и куплю...
Пойду прочитаю 220 статью.
Вот цитата из 220 статьи
"Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов."
Тут сказано про долевое строительство - это как раз наш случай.
никакого долевого строительства у вас нет. Вот если б вы свою квартиру сначала купили, а потом продавали, тогда могли бы зачесть эту разницу. У вас совершенно другой случай.
там вроде 2млн верхний предел, но лучше в НК посмотрите, если я права, то
с 883333 будете платить.
И еще хорошо бы у вас все копии доков на 1\3 сохранились...
