Уведомление соседей о продажи коммуналки
Имеется комната в коммунальной квартире, которую желаем продать. Имеются соседи которых надо уведомить. В Управлении федеральной службы гос.регистрации слюной брызжут что признают только нотариально заверенный отказ. Однако ни в одном законе это не прописано. Мы хотим оформить уведомление через юриста (по ряду причин). Подскажите насколько реально полученные такие отказы предоставить нашим чиновникам?
Представить реально только в том случае, если уведомление будет отправлено и ПОЛУЧЕНО адресатами, т.е. у вас на руках будет подпись соседа на уведомлении о вручении. И прошедший месяц после этой даты. Без этого никак.
А если сосед будет уклоняться от получения уведомления и будет отказываться подписываться, что получил?
Просто у нас в квартире тоже упертая соседка, но когда-нибудьмы будем продавать свою долю, и боимся что она начнет препятствовать продаже. Сейчас мы там не живем и она вроде как одна там хозяйка, а так продадим - и кто-то реально въедет и будет жить.. она этого не хочет и будет делать назло, так же она поступила с предыдущими владельцам нашей доли, и пришлось через дарственные все оформлять.
Значит, только искать того, кто согласится "купить" через дарственную. С дисконтом, само собой. Без наличия подтвержденного надлежащего уведомления соседей ФРС сделку не зарегистрирует.
Сегодня была у юристов. Все как и описывали в ответе: обязательное вручение уведомления о продаже. По сути думаю для меня это не составит особой проблемы. А вот если "вредные" соседи... Завтра пойду за бумагами - спрошу.
Ну Вы отправьте соседям уведомления о продаже заказным письмом "с уведомлением", а также описью-вложением, чтобы было понятно содержание.
Через дарение лучше не оформлять, сделка оспоримая, чтобы потом проблем не было
Я так и сделала. Надеюсь проблем не возникнет, потому как в случае с заказными письмами обязательное условие - получение писем адресатами. А вот если попадется "сволочной сосед", то как мне сказал юрист - действительно вариантов нет: либо ходить и уговаривать (вплоть до вызова нотариуса на дом), либо искать вариант с дарением.