Оформление дарственной на дачный участок
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто знает как правильнее оформить документы? Получили документы о собственности на дачный участок и дом на маму. Сейчас хотим переоформить на меня, через договор дарения. Возить документы по инстанциям будет сторонее лицо. Она (сторонее лицо) сказала, что нужно у нотариуса оформить 2 доверенности: 1-ю на неё от лица дарителя, 2-я от лица принимателя дара, я доверяю ей принять дар (если даритель и приниматель могут быть одним лицом). То есть она с этими довернностями будет ездить по всем инстанциям. Скажите, все правильно? Или надо оформить сначала договор дарения, а потом доверенности на неё?
если Вы только что получили документы на дом и землю, то там и собирать-то больше нечего для следующей сделки.А к нотариусу все равно Вам лично ходить-доверенности выписывать и копии заверять.Можете сами сочинить простую письменную форму и подать в рег палату на регистрацию. К тому же :"даритель и приниматель могут быть одним лицом"-не везде проходит
Спасибо за ответ. Я собираюсь как раз к нотариусу, чтобы выписать доверенности. Я просто хочу понять что именно теперь нужно от нас. Только доверенности или еще договор дарения или и то и другое?
это Ваше третье лицо, она риэлтор?
Если риэлтор, то уточните у нее самый важный момент: каким образом она собирается представлять в рег. палате интересы сразу обоих сторон в сделке. Если убедит Вас, что у нее одной примут на регистрацию документы, то выпишите с момой ОДНУ общую доверенность на нее (700р) и заверьте себе копию (10руб)(в доверенности советую указать максимальный срок и с правом передоверия, чтобы риэлтор уже сама дальше бегала по нотариусам и передоверяла, если ее номер с подачей доков не пройдет. В доверенности также укажите без права продажи участка и без права получения ден. средств). Потребуются нотариальное согласие Вашего отца (или супруга мамы) на сделку. Кроме того заверьте нотариально копии кадастрового паспорта на землю и на дом,-возможно потребуются в регистрации (уточните у риэлтора)-сколько нужно экземпляров.
Договор сделайте в простой письменной форме, рыба в инете,либо риэлтор сделает, либо у юриста за пару тыс. руб, нотариус Вам не нужен.Подпишите договор с мамой сами.
Всё, поняла, спасибо еще раз. Она не риелтор, это просто женщина, кот. занималась приватизацией всех участков в нашем СНТ. Она предложила выписать 1 доверенность на нее (на дарение) и 2-ю на своего сына (приниматель дара). Отца и супруга -нет, что облегчает задачу:)
Для чего им нужно нотариально заверять копии кадастровых документов? Это с одной стороны, а с другой, если договор дарения простой, т.е. без нотариуса, то кадастровые документы в регпалату вообще не требуются, ибо у них, в регпалате, уже есть все необходимые сведения, а если им все же будут необходимы кадастровые на землю, то они сами пусть и запрашивают, согласно закону.. Тем более, что вообще-то старый кадастровый паспорт, где не указан собственник, а он скорее всего не указан, не думаю, что со свидетельством обращались в кадастровую для внесения изменений уже неактуален... Ну, собственно, он и не нужен.
в кадастровом паспорте на землю не указывается собственник (иногда правда некоторые тер. отделы указывают имеющуюся у них инфу о собственнике в "особых отметках", но рег. палаты на этот пункт не смотрят, поэтому кад. паспорт все равно актуален). А копию лучше заверить для себя, так как оригинал заберет рег. палата. Да, предоставлять не обязаны кадастровый паспорт на землю, но его всегда требуют (самим лень запрашивать)для ускорения процесса.
А вы вообще давно видели кадастровый паспорт на земельный участок?:) И теротделы вообще-то не иногда вписывают (вообще не они, а кадастровая палата), а вписывают ВСЕГДА, когда у них есть эта информация, которая попала к ним должным образом.
И да, вписывают не в особые отметки. Вы уж извините, там есть строка отдельная для этого.
Что касается регпалат. Вы мой пост внимательно прочитали? Регпалатам ПОВТОРНО кадастровый паспорт в принципе ни к чему. у них уже ЕСТЬ сведения на УЧАСТОК. Сведеними о собственнике участка они сами располагают надо полагать, коль они выдавали св-во-то уже. Кадастровый паспорт без указания собственника в оном будет неактуален для нотариуса.
Зачем им копия кадастрового паспорта? Этот документ изготавливает кадастровая палата в течение 5 рабочих дней и он будет отличаться от предыдущего, если в кадастр собственники не вносили никаких изменений лишь датой изготовления и выписки. На худой конец, можно отксерить, прийти теротдел и вежливо попросить поставить печать на копии, уж коль так хочется иметь сей документ, который вообще-то нужен лишь для регистрации права собственности - это его предназначение, придуманное законодателям... Куда более информативна кадастровая выписка по всей форме - вот ее куда как приятнее иметь в принципе...
про *всегда требуют кадастровый паспорт в регистрационной палате*... это вы меня извините, но вы не правы. Они не имеют права требовать его, особенно, если он уже однажды попал в регпалату. Ну и замедлять процесс регистраци тоже. Сроки установлены законом.
1.В Питере задержки по выдаче кадастровых паспортов 1,5-2 месяца.Заявления принимают и выдают готовые-тер. отделы. Готовит-кадастровая палата.
2.В каждом втором кп, который я видела-не вписан собственник, или вписан предыдущий.Причем в раздел № 16 "особые отметки".
3.Речь шла не про требования нотариусов.
4. Предназначение кп далеко не только для сделок.