совместное имущество?
В декабре 2009 года мною была приобретена квартира по предварительному договору купли-продажи (ПДКП), тогда же внесена 100% оплата.
в 2010 году я официально вышла замуж.
Основной договор купли продажи и соответственно право собственности будут в 2011 году. Будет ли являться квартира общим имуществом супругов в случае раздела имущества?
т.е. ключевым моментом тут является дата оплаты, а не дата получения собственности?
это хорошо :)
спасибо!
совместным является не то имущество, которое куплено в браке, а то которое куплено на совместно нажитые деньги
это дословно прописано в семейном кодексе
да, но был предварительный договор, а право собственности только в 112 году, когда уже замужем девушка?
Знаете, я бы не была так категорична в этом вопросе, как другие. Я немного знакома со схемой покупки жилья по ППФ, а не по ФЗ 214, и там не все так однозначно. Скорее всего деньги Вы перечисляли по вексельной схеме (вексель - ничем не обусловленное обязательство...).
Насколько я понимаю, после завершения строительства застройщик регистрирует право собственности сначала на себя, а лишь потом продает Вам оплаченную Вами квартиру. Таким образом договор купли продажи Вами будет подписан в период брака. Конечно если будет спор в суде мне кажется Вы докажете Ваше право индивидуальной собственности, но я лучше бы заключила брачный договор.
В данном случае оплата квартиры производится векселем, либо зачетом встречных однородных требований, т.е. денег никто не видит и в руках не держит.
Доказать что квартира была оплачена векселем, приобретенным до брака - вообще не вопрос.
Конечно понятно, что в суде можно доказывать, что оплата квартиры была произведена векселем, приобретенным до брака.
Но важно помнить, что юридически покупка векселя никак не связана с покупкой квартиры.
Честно говоря судебной практики по этому вопросу не знаю, но могу предположить, что решения могут быть крайне неоднозначные. Поэтому и считаю, дабы избежать возможных проблем в будущем, что лучше заключить БД.
Покупка векселя с квартирой конечно не связана.
Но вексель будет личной собственностью, а потом он будет зачтен при оплате квартиры, т.е. невозможно будет утверждать что на покупку квартиры пошли совместные деньги, а деньги от векселя супруга прогуляла в ресторане и выкинула остатки в унитаз :)
Понятно, что вопрос будет решаться в суде, но он там же окажется и в случае если квартира оплачена до брака, а свидетельство о собственности получено в браке.
Решение жу суда в данном случае положительное для автра я готов предсказать с 99,99% вероятностью :)