Свидетельство на собственность
Хочу приобрести участок. Договорились с продавцов о сделке. Он оформлял в собственность на себя от бабушки (т.е. все с "нуля": межевание, кадастр...). При получении свидетельства обнаружилась ошибка, которую регпалата обещала исправить в ближайшее время. И тут же через пару дней продавец теряет свой паспорт. Всвязи с этим вопрос:"Как он сможет получить Свидетельство, если нет паспорта? А если паспорт востановит, то под другим номером (в Свидетельстве на собственность будут указаны данные утеренного документа). Предстоит ли продавцу в очередной раз менять документ на собственность? Нет ли сдесь подводных камней? Уж ооочень понравился участок." Спасибо.
В новом паспорте будет указан номер предыдущего
Свидетельство менять не надо
Странно он как-то приводит доки в порядок. Теряет при этом паспорт... Почему он сразу с бабушки на покупателя не стал оформлять? Или Продавец тянет время и придумывает оправдания перед Покупателем, или это я чего-то в этой ситуации недопоняла.
от потери паспорта никто не застрахован, почему не с бабушки на покупателя? Ну мало ли, каприз такой, да и из поста не понятно, может это вообще наследственный участок. Ничего криминального я пока не вижу
что значит "Продавать участок он начал до того как выставил его на продажу"? Участок ему как достался?
Вы, наверное, имели ввиду, оформление участка до выставления его на продажу? Вообще земельные дела у нас подолгу оформляются обычно не по вине продавцов и оформителей, а из-за чиновничьей волокиты. Целое лето - это недолго ещё. Полгода - нормальный срок, и то ускорять приходится, чтоб в него уложиться. После того, как Продавец переоформит всё на себя, будет проще, т.к. кадастровые проблемы будут уже улажены. Вы сразу сможете начать оформление, подписывать договор, потом месячная регистрация договора и Вашего права, и всё, участок Ваш.
Если продавец действительно паспорт потерял, пусть попробует договориться в паспортном столе об ускорении восстановления документа, раз у Вас такие дела. И пусть поищет паспорт хорошенько там, где потерял.
Я бы на Вашем месте, если участок так понравился и цена устраивает, встретилась бы с продавцом для разговора и принятия решения о дальнейших действиях.
А потом можно или внести аванс (а лучше задаток) на хороший срок, чтобы цену закрепить на участок на всё время оформления, и ждать спокойно. А то случается, что к моменту готовности всех документов цену продавцы меняют в большую сторону. А можно вместо этого поискать запасной вариант. Бывают варианты, когда участок уже полностью готов к продаже. Решайте сами.
Я неправильно написала. Начал продавать до того как начал оформлять.
А документы потерял вообще странным образом. Якобы положил на машину, забыл про них. Сел в авто и уехал, а доки слетели с крыши.
Странный у Вас какой-то продавец. Почему не на Вас сразу начал оформлять, а на себя? Как он это объясняет?
Он не только паспорт потерял? Ещё и другие доки? Как ему в голову вообще пришло доки на машину класть? У него с головой всё в порядке? Может, пьяный был? В ПНД или НД на учёте не состоит случайно? Я бы сто раз подумала, прежде чем с ним отношения деловые завязывать.
самый распростаненный способ потери документов:-) у меня ВСЕ кто рулит хоть раз да уезжали с доками, сумками, ключами на крыше:-)
Потому что для ДКП надо привести в порядок имеющиеся документы, сделать межевание получить кадастр, только потом уже ДКП, а это занимает не меньше 3 месяцев бумажной волокиты и стояний в очередях. На капоте пасьянс и я раскладывала, там такие очереди, что приткнутся негде.
Я бы рискнула разложить такой "пасьянс" только в течение нескольких часов после автомойки. И то навряд ли, зная, какой гадостью капот на мойке мыли. Грязновато там, на капоте, мягко говоря, чтоб потом эти ж доки дома на столе у себя раскладывать. Если сама с доками в дороге, то папку жёсткую всегда беру, они тама у меня, на крайняк на папку сверху кладу, если что написать надо. На капоте разложить мне даж в голову никогда не приходило. Потому и удивляюсь.
И по поводу подготовки к ДКП: готовить-то он готовил документы, только зачем-то с родственницы на себя переоформлял, а не сразу на покупателя. Зачем? Не понимаю.