Продала квартиру, долги по коммуналке
Ситуация следующая: Квартира была пустая и выставлялась на продажу с 1 июня по август. 1-го сентября была сделка купли-продажи. Сейчас, спустя месяц мне позвонил мой покупатель и сообщил, что у меня, как у старого собственника долг за воду и отопление 9 тысяч за июнь, июль, август (в квартире никто не прописан и не проживал). КАк мне доказать, что квартира была пустая и никто ничем не пользовался? До июня месяца были гости, но выехали в середине мая. У меня это вторичка, я оплачиваю по месту прописки и там же фактически проживаю. Дом ЖСК, есть соответственно управдом. Её можно привлечь? Я так поняла, что это её махинации и это она освидетельствовала проживание трёх человек в пустой, продаваемой квартире. Доказать, что квартира была пустая, (с моей стороны) может риэлтор.
За отопление вы платить обязаны как собственник вне зависимости от проживания/непроживания. Сможете пересчитать только воду, если предоставите справки со своего места фактического проживания, считают на одного человека всегда если нет прописанных. Свидетельство риэлтора - не документ.
А как вообще можно продать квартиру с долгами по коммуналке? Как рег.палата приняла документы?? ППЦ :-О
Прекрасно приняла и провела. Ни в одном нормативном акте нет требования предоставлять в ФРС справки об отсутствии задолженности по ЖКХ. Это нечистоплотность продавца и наивный косяк покупателя, что эту справку не стребовал "чисто для себя".
Юрист, говорите, ну-ну...
"Документы, предоставление которых обязательно
- право-устанавливающие документы;
- выписка из домовой книги;
А выписку КТО готовит - ТСЖ.
Аха, только "выписку из домовой книги" не могут не дать, хоть там миллион рублей долга.
Выписка из домой книги не имеет ни малейшего отношения к финансовым расчетам. Непредоставление данной справки по первому требования жильца противозаконно вне зависимости от наличия/отсутствия задолженности. Решается проще простого обращением в отделение УФМС.
Вы про какую нечистоплотность, собственно? Отопление оплачено, а за остальное не обязана оплачивать, у меня нет долгов, они из мыльного пузыря выдутые. Читайте первый пост внимательнее.
Нечистоплость лишь в том, что как адекватный человек вы перед сделкой могли бы сами предоставить покупателям справки об отсутствии задолженности за свет, телефон и ЖКХ. И нервных вопросов бы ни у кого потом не было бы. При всех покупках недвижимости брала (и мне их давали) такие бумаги. Потом неоднократно их демонстрировала сотрудникам обслуживающих организаций, ибо они крайне любят года через 2 вспомнить о долгах.
За отопление платить обязаны, вне зависимости живет там кто или нет, а вот за воду....у вас счетчики стоят на воду?
за что ее привлекать? Платить Вы обязаны, живете там или нет, а поскольку жилье второе то и платить по полной программе
За что обязана платить??? девять тысяч рублей за воду и отопление в пустой квартире? НЕ смешите... 369 р. 19 копеек в месяц за отопление, и всё. Больше я ничего не должна.
Если никто не был прописан, то за воду платить не надо. Возьмите справку, что прописанных в тот период не было, пусть делают перерасчет без воды. Если они считают, что у вас кто-то проживал без прописки - пусть докажут (должен составляться акт в присутствии свидетелей и т.д.).