Новостройка. Качество строительства
Немного длинно..прошу совета, что делать в такой ситуации...
Квартира куплена на этапе котлована, по договору участия в долевом строительстве. Одинцово (Моск.обл.). Когда покупатели, смотрели ест-но план (наз-ся архитектурный, по-моему). В мелочи не всматривались. По договору кваритира с планировкой, но без межкомнатных перегородок (есть разметка по полу). Дом-кирпич монолит. Квартиру построили (слава богу). По мелочам - бог с ними. Но "вылез" один нюанс, а именно - расположение стояка. Получилось, что есть стояк в туалете, далее вент.короб, далее-кухня. Т.е. между кухней и стояком (канализация, трубы водоснабжения) проходит вент.короб. Т.е. чтобы провести канализацию и воду на кухню, надо либо ломать часть стояка(как-то "отрезать" кусок, проводить трубы и "защитить" их на случай, если кто-то сверху будет ломать стояк), либо вести их по квартире в обход стояка. Застройщик разводит руками, т.к. типа это так по архит.плану, план подписан. Но как могли подписать такой план? Разрешено ли вообще по тех.нормам вести трубы по квартире? Ломать часть стояка вроде тоже нельзя? Что делать, кому редъявлять претензии?
стенка вокруг стояков как правило построена так, что там не то что для труб место есть, а еще и полметра лишних
поскольку ремонт вам делать все равно капитальный, сносите к черту стенку вокруг воздуховода, проводите трубы и обстраивайте снова
т.е. как бы "вырезать" кусок стояка? Меня еще интересует вопрос, разрешены ли данные работы - раз. И могу ли я предъявить претензии к застрйщику, чтобы он сделал это, или за свой счет. Т.е. по сути дом построен так, что технической возможности провести трубы на кухню нет. Только с изменением существующих конструкций. И еще вопрос- когда ломаешь стояк, эти глыбы нахрен вниз все валятся?
что значит "вырезать"??? ломаете короб к чертовой матери, внутри труба воздуховода, делаете вокруг нее проводку металлопластом или металлом, слив, и снова выстраиваете
Хотелось бы именно с юридической точки зрения - могу ли я потребовать обеспечить меня выводом канализации и труб на кухню? и от кого это требовать? Срок подписания акта приема-передачи уже на носу. Понятно, что в крайнем случае будем делать сами. Как это делать-уже технический вопрос.
не юрист, но не тк давно принимали квартиру, писать претенщию застройщику и/или управляющей компании, не подписыыать акт пока не устранят.
Т.е. между кухней и стояком стена воздуховода на всю глубину с/у? Бывает. Криминала не вижу. Делаются сквозные отверстия под трубы через воздуховод.
Да, на всю глубину. А если сверху кто-то будет также ломать(сносить) или долбить воздуховод, то хана моим трубам
Ну знающие люди сказали, что трубы вообще-то могут не выдеражть, если на них повалятся обломки стены/гипса/цемента (ну вот я не помню, из чего там конкретно возведены стены этого воздуховода), тем более с n-ного этажа. Запросто может перебить/повредить.
Блин. Вы вообще представляете что там внутри? вы этих знающих гоните в шею. Из музи слона какогото раздуваете... Элементарная строительная задача
да, я собственными глазами видела, что там внутри. Когда мы первый раз приходили смотреть, там была огромная прямоугольная дырка вверх и вниз, которую начали обкладывать по периметру.
этого не может быть. воздуховоды содержат внутри трубу с отводами в квартиру, которые обложены снаружи кирпичем, блоками или панелями. Я ломал и перестраивал воздуховоды и в панелях, и в монолите. Везде было так. Только в хруще были в толще стен пустоты.
сквозной "дыры" имхо просто не может быть. даже если так проблема все равно элементарно решается - взламываете или сносите полностью воздуховод, прокладываете коммуникации, сверху армируете их арматурой и металлопрофилем. даже если кирпичи сверху бросать - все будет ок
Я вам конечно верю, но очень сомневаюсь, чтобы они сначала начала "обкладывать" (в тот момент трубы и в помине не было), а потом туда начали через все этажи тянуть трубу. Тем более когда мы смотрели, представитель ходил с нами и говорил, что в каких-то квартирах он уже полностью обложен. Больше верится, что у нас как раз тот вариант с пустотами. Тем более что сам воздуховод в глубину очень приличный, больше метра. Нафиг тогда столько пустого пространства туда приделывать. А вообще заинтриговали. Нам как раз дали номер чела из технадзора (поговорить насчет этого вопроса), к-й следит там за объектом, надо будет уточнить, что же там внутри
насчет того, чтобы трубы прийдется чем-то "укреплять", нам как раз и говорили те "знакомые". Спасибо, возьму на заметку. Вопрос - можно ли заставить застройщиков решить эту проблему, или все-таки прийдется самим