Дарение долей
Квартира была приватизирована в 94 году на троих без выделения долей. Сейчас 2 собственника хотят подарить третьему свои доли.
Как это сделать правильно? Нужно ли сперва выделять доли? В интернете про это различная информация. Кто-то говорит что это можно сделать сразу, а кто-то говорит что сперва нужно выделять доли и только после этого дарить.
В принципе и то и другое правильно, имхо
С одной стороны:
"Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество."
т.е. сначала надо определить доли.
С другой стороны, при определении долей сособственники могут договориться что доля одного 100%, а доля другого 0% :)
А как же тогда писать в договоре дарения?
Везде пишу что дарят 1\2, 1\3.
А если доли не выделы, что же тогда делать, как писать?
я вроде по русски все выше написал.
либо раздел долей и дарение
либо отказ от доли одних сособственников в пользу других при разделе, и тогда дарение не нужно, в результате раздела у одного будет имущество а у другого нет
не получится доли 0, это не доля , а ее отсутствие... Не думаю, что такой договор удастся зарегистрировать
регистрируется же такой договор в случае супружеской совместной собственности, где можно разделить 0%:100% :) ИМХО никаких ограничений нет... если есть желание собственников разделить именно так...
Зы. "программист ставит на ночь у кровати два стакана, один полный на случай если захочется пить, и второй пустой, на случай если не захочется" ;)
Это пусть регистратору объяснят, если решат именно так. Я сомневаюсь, что пройдет. Если уж за один раз, то можно бы попытаться в один договор включить определение долей и дарение.
Либо все-таки определить доли по соглашению, зарегистрировать, потом подарить.
Но как я понимаю прямого запрета на соглашение о разделе совместного имущества с отходом от равности долей при согласии самих сособственников нет?
