Оформление доли в квартире после умершего. Патовая ситуация, хелп!!
После смерти отца мама подала заявление нотариусу для оформления его доли в свою собственность. Договор приватизации был оформлен в начале девяностых.
Нотариус запросила документы на квартиру из БТИ. БТИ отказывается дать документы, т.к. договор не был там зарегистрирован, и оправляет маму в суд на разделение долей.
Мама составляет исковое заявление у адвоката, судья отказывается его принимать, т.к. отец умер, типа, какое может быть разделение долей с покойником.
Что делать??? И где выход? Помогите, пожалуйста, юристы, советом, мама в истерике, а ей и так плохо...
так, спокойно.
кто учатсвовал в приватизации?
собственность долевая или совместная?
кто собственники на сегодняшний день?
выписку из егрп брали?
Участвовали мама и папа.
Собственность совместная.
Не знаю, доков не видела.
Не брали, нотариус требует пока только доки из БТИ.
а зачем нотариусу доки из бти? ему выписка нужна из ЕГРП...
прекрасно делят совместную собственность по заявлению наследников...
бред какойто со стороны нотариуса...
нотариусу выписка как раз не нужна, нужна справка из БТИ о стоимости недвижимости и кадастр. паспорт.
Чесно говоря, я связи не вижу, между регистрацией договора о приватизации (?) в БТИ и выдачей вам док-в на квартиру. Квартира -то в БТИ - числится? Вам нужна от БТИ справка о ее стоимости и сейчас это вроде, кадастровый паспорт, называется. Вы нотариуса просили запрос дать? Откуда у мамы взялся адвокат?
Я тоже не вижу. Нет, не числится в БТИ квартира.
К адвокату она обратилась для составления искового заявления.
Мне кажется, что Вы неправльно нам ситуацию описываете, либо ваша мама чего-то недоговаривает, т.к. квартира в БТИ не может не числится! БТИ - это бюро технической инвертаризации!
По-моему, я достаточно подробно здесь написала http://eva.ru/topic/134/2464801.htm?messageId=61169339
Мне этот момент неясен:
"ей отказали их выдать на основании того, что у них нет данных, что она тоже собственник (просто прописанным в приват. квартирах данные не дают, без доп. документов). Ваша мама спросила, а что же делать, ей ответили - идите в суд"
Зачем ей в суд идти?? В договоре прописана совместная собственность на квартиру с отцом. Почему она не собственник?
Что значит договор в БТИ не зарегистрирован??? В БТИ находиться только тех документация на квартиру, а договор в девяностых регистрировали в регистрационной палате и штамп о регистрации ставили на обратной стороне договора, сейчас называется Федеральная служба кадастра и картографии.
В данной ситуации нотариус должен разделить доли сам.
договор о приватизации подтверждает право собственности по результатам приватизации, уже через сутки приватизировавший мог распорядиться своей собственностью
может справка бти и нужна, но она вспомогательный документ.
тем более нахрен собственно нотариусу знать бтишную стоимость квартиры , если он все равно доли делит а не деньги
Может эта справка и вспомогательный док-т, только нотариус по ней пошлину считает, а доли делит по документу о приватизации (забыла что на нем написано, может и св-во). А для оформления квартиры в наследство еще нужна выписка из паспортного стола и фин. лиц. счета.
как он может делить по документу о приватизации, если этот документ не отражает ситуацию с собственностью умершего на момент смерти???
мало ли что человек 17 лет назад приватизировал квартиру , может он ее за неделю до смерти продал?
обязан нотариус дать запрос в ЕГРП
Нотариус легко делит по док-ту о приватизации, ему достаточно, док-в из паспортного стола и справки из ЕИРЦ, ну и ес-но док-в о приватизации.
Нотариус делить ничего не хочет, она в суд маму отправляет, чтоб доли разделить, а суд делить их не хочет на основании того, что отец умер.
Вот как из этого замкнутого круга выйти??? Не скажешь ведь нотариусу, вы идиотко? На какой закон сослаться?
Вы уж опредилитесь, кто вашу маму в суд отправляет, нотариус или БТИ? А к другому нотариусу сходить, чтобы доли разделил не пробывали?
Дело открыто у этого нотариуса уже.
Я вам описываю ситуацию так, как есть.
Если у вас есть договор в оригинале, то на нем сзади нужно посмотреть печати, где он был зарегистрирован. Если у вас был заключен договор передачи и по какой то случайности не прошел регистрацию (ранее была регистрация и в БТИ в некоторых областях до создания регистрационной службы), то у вас вообще в настоящее время нет собственности. Но это не проблема была бы - просто приватизировать может одна мама на себя.
Думаю, все же договор прошел регистрацию, раз вы пишите о совместной приватизации.
Речь о том, что вы не смогли получить выписку об этом.
Если все же нотариус вам не выдает свидетельство , либо нельзя по каким-то причинам получить документы(запрос у нотариуса можно попросить, он это сделает вам за денежку), то в этом случае можете подать исковое заявление в суд.
Суд не вправе не принимать исковое заявление, он должен принять и рассмотреть. Хотя может отказать в удовлетворении иска, если вы неверно сформулировали. Но лучше все же сразу составить верно.
ВАм не нужно писать разделить доли с умершим. НАдеюсь, у вас умерший не ответчик....
ВАм нужно подать иск в суд об определении долей, включении доли умершего в наследственную массу и признании права собсвтенности.
Думаю, все же некорректные формулировки, в связи с чем судья просто и сказала маме об этом. Нужно иск переделать.
Ничего страшного у вас точно нет. долю мама получит
Спасибо за подробный ответ. А иск в суд должен быть обязательно против кого-то?
бред какой то, а это в каком городе? А вррбще попросите запрос в бти у нотариуса, может так получится.
Вполне возможно, что вашей маме не повезло, она наткнулась сразу на 2-х малокомпетеных человека, я имею ввиду адвоката и сотрудника БТИ, а может она сама чего-то недопоняла. Думаю, что ситуация, выглядела так: ваша мама пришла в БТИ за док-ми, ей отказали их выдать на основании того, что у них нет данных, что она тоже собственник (просто прописанным в приват. квартирах данные не дают, без доп. документов). Ваша мама спросила, а что же делать, ей ответили - идите в суд, она и пошла. Адвокату сказали сделать исковое заявление, заплатили деньги он и сделал, его же проконсультировать по данному вопросу не просили. Прежде всего, вашей маме нужно идти к нотариусу, и разговаривать, вполне вожможно, что все дело просто в запросе от нотариуса!
Мы только что закончили такое наследство. Доли нам выделил нотариус: все наследники подписали договор об определении долей (там написано, сколько принадлежало умершему, сколько остальным собственникам той квартиры). Документы из БТИ требовались: кадастр.паспорт (приходил из БТИ на осмотр квартиры представитель), экспликация, поэтажный план, справка о стоимости на день смерти наследодателя. Москва.
