Как правильно купить квартиру?
Добрый день! Может кто-то подскажет...Как правильно оформить покупку квартиры, чтобы не лишиться ее в будущем? Ситуация такая: молодая семья (мы) решили купить квартиру гостинничного типа. Половину суммы берем в банке (кредит на недвижимость), остальные наличные. С мужем являемся созаемщиками, следовательно оформлять ее будем на двоих. В квартире, которую собираемся покупать, никто не прописан, она перешла по наследству детям, приватизированная. Так как мы молодые и не опытные, очень боимся что то упустить при оформлении. Посоветуйте, если не сложно, как правильно передать аванс (хозяйка просит 50 тыс. предоплаты), как оформить договор купли-продажи, нужен ли предварительный договор и т.д. Какие существуют нюансы?
вообще наследственные квартиры одни из самых "подозрительных" с точки зрения покупателя, и их если и покупать то в боооольшую лупу все рассмотрев
Прежде всего, убедитесь, что за квартирой не числятся обременения третьими лицами и там не зарегистрированы несовершеннолетние или лица, нуждающиеся в опеке.
Потом проверьте все правоустанавливающие документы. Сходите в Мосжилрегистрацию (Регистрационная палата) и посмотрите там список необходимых документов. Он часто меняется.
У моих знакомых была ситуация, когда оказалось, что в квартире был прописан человек, который там уже не жил давно. Но не выписался.И им пришлось много сил потратить, чтобы его оттуда удалить. Пришлось даже обратиться к адвокату. Не дорого, но всё-таки дополнительные траты. Обратились в адвокатскую контору Понамарева Бориса. Дело ведь до суда дошло. Чуть не потеряли все деньги. Или пришлось бы коммуналку делать из квартиры. И отступного этому типу платить не хотелось.Но адвокат помог. Всё разрулил. Не дай вам Бог влипать в такие истории. Но если что, не жалейте денег на юриста. Пусть он сразу проверит всю документацию.