Квартирный вопрос
Подруга получает квартиру .Ей квартира не нужна т.к. у нее есть жилье,и она хочет ее продать мне.Но в течении 5 лет,она не может ее продать(квартира дается на расширение).Она просит деньги за квартиру отдать ей сейчас,а сделать меня собственницей через 5 лет.Как мне лучше оформить квартиру,чтоб в дальнейшем она меня не кинула.
Можно чего угодно, если есть основания. На каком основании будет отмена дарения? Автор совершит покушение на жизнь дарителя?
Но у нее есть дочка,которая является прямой наследницей,вот она и сможет расторгнуть.Пройдет 5 лет,захотят ее продать подороже, а я останусь ни с чем.А что можно еще кроме дарственной???
Только предварительный договор купли-продажи. Но.. такой срок... На 100% безопасно никак.
можно как-то зарегистрировать в фрс сам договор, а переход права не регистировать.Таким образом, она продать/подарить квартиру уже никому не сможет,при этом останется собственницей для всех заинтересованных органов.В дкп прописать, что деньги ею уже получены, взять расписку.Как это делается на практике-не знаю, деоюсь теоретическим мнением.Если такое возможно сейчас, то по новому ГК это будет уже не возможно
пока еще не все разделы. Да и эти подрежут, пока примут.http://www.pravo.ru/news/view/42083/
Mamuchka21227 ** написал(а): >>
Или посмотрите вариант договор дарения-обещания, там вроде регистриуется только сам договор без перехода права собственности.
в договоре дарения в будущем есть одна неприятность, если к моменту исполнения этого договора имущественное положение дарителя ухудшится (а создать соответствующие признаки это не проблема) то он может отказаться от исполнения договора. Поскольку это безвозмездная сделка, то денег вернуть будет затруднительно
кроме того, если даритель умрет до исполнения договора, то дарение отменяется.
так что совет не из лучших, и подходит скорее близким родственникам