Продажа приватизированной квартиры
Подскажите: есть 3-шка приватизированная на 3, но в последующем 1 из собственников дарит по дольке еще 2 людям. В итоге имеем 5 собственников: 1/3, 1/3, 1/4, 1/24 и 1/24. Для того чтобы продать эту квартиру нужно согласие всех собственников, да??? Можно ли через суд как-то обязать собственников с маленькими долями (1/24) дать согласие на продажу??? Или если они не согласны и другого жилья у них нет, то суд не обяжет продавать? Как-то так...
mariska **K** написал(а): >> Для того чтобы продать эту квартиру нужно согласие всех собственников, да???
===
чтобы продать квартиру целиком , нужно согласие всех
mariska **K** написал(а): >> Можно ли через суд как-то обязать собственников с маленькими долями (1/24) дать согласие на продажу???
===
неа, никто не вправе заставить человека продать имущество против его воли
Или если они не согласны и другого жилья у них нет, то суд не обяжет продавать? Как-то так...
Спасибо.
Реально ли продать эти 3 основных доли? И если 3 основных собственников продают свои доли, то что происходит с 2 "маленькими" собственниками в плане жития, ведь отдельной комнаты при таких дольках не выделишь? И они должны предложить выкупить их доли другим собственникам?
Вы предлагаете хозяевам тех мал. долей по 1\24х2 купить остальные части квартиры, уведомив их письменно, с указанием суммы, по истечению месяца, еси е выкупят, вы имеете право продать другим.
Реально, но стоить будет конечно дешевле чем стоила бы целая квартира.
На вашем месте я бы пошантажировал владельцев этих малых долей, что если они не продадут вместе с вами, то останутся вообще с носом
А подскажите тогда еще вот такой вопрос: если все таки все согласны на продажу, то как это будет оформляться и как будут делиться деньги: это в договоре надо будет как-то прописать и все должны согласиться на условия или как?
да по разному бывает, бывает в одном договоре все продают, бывают по нескольким договорам.
в любом случае прописывается доля каждого и причитающаяся ему сумма.
в одну ячейку закладываются деньги, или каждому персонально - как договоритесь
ну а в общем конечно согласие нужно по всем вопросам