Как продать землю?
Помогите советом.
Хотим продать дачный участок (не огороженный, ЛПХ). На руках свидетельство и договор купли-продажи.
Чтобы продать участок - какие процедуры оформления нужно сделать обязательно? и какие предусмотреть, чтобы покупатель потом не мучился.
Спасибо за советы
Участок написал(а): >> и какие предусмотреть, чтобы покупатель потом не мучился.
не брать с него деньги.
дык Вы бы сформулировали вопрос нормально.
"Чтобы продать участок - какие процедуры оформления нужно сделать обязательно?"-пройти процедуру государственной регистрации договора купли-продажи, но Вы явно не об этом интересовались.
Я бы с удовольствием сформулировала нормально.
Попробую. Есть участок, Московская область, есть потенциальный покупатель.
1. Куда обращаться, чтобы оформить куплю-продажу участка (что из себя представляет процедура государственной регистрации договора купли продажи и где это делают, и где делают договор купли-продажи)?
2. Нужно ли и какие собрать справки до/для оформления сделки? Какие документы нужны для государств. регистрации? (есть свидетельство о собственности)
Спасибо за помощь
обращаться нужно в ФРС (федеральная регистрационная служба) того района, в котором находится Ваша земля. Процедура-это оплата гос. пошлины за регистрацию и подача полного комплекта документов в ФРС, подают документы обычно продавец и покупатель одновременно, но можно и выписать доеренность кому-нибудь.
Оформить договор купли-продажи можно в простой письменной форме, а можно у нотариуса (дорого). Простую письменную форму можете скачать в инете, но лучше обратиться к юристам, которые обычно около ФРС всегда есть, их услуги=2-3 тыс
Из правоустанавливающих документов у Вас вроде все есть (свидетельство о собственности и договор купли-продажи), но бывает нужно предоставить кадастровый паспорт на землю (берут в кадастровой палате), этот момент уточняйте в ФРС.Если Вы или покупатель в браке, то требуется нотариальное согласие супругов на сделку, если не в браке-заявление о семейном положении (некоторые ФРС просят нотариальное, уточняйте в своем ).