Очень прошу помочь! Переоформление квартиры и налоги

копировать

Ситуация: Родной брат хочет переоформить свою квартиру (в собственности более 3-х лет) на племянницу (мою дочь). Что лучше сделать, с точки зрения налогов как его так и наших: дарственную на дочь (ну или на меня, если это снизит налоги) или куплю-продажу? Как сделать это с минимальными финансовыми затратами? Очень прошу помочь, т.к. вопрос решается срочно и нет возможности проконсультироваться где-то еще.
Заранее всем откликнувшимся спасибо!!!

копировать

Аня написал(а): >> Очень прошу помочь, т.к. вопрос решается срочно ...

пока не передумал? :D
дочь то у вас совершеннолетняя?

копировать

гы... а то погреб для картохи нужен, освобождать нужно....
Автор, сорри:-)

копировать

ДА!

копировать

дочь взрослая? Замужем?

копировать

Да. Взрослая и замужем!

копировать

тогда только дарение, заплатит налог с суммы указанной в договоре дарения.
либо брат дарит сначала вам, потом вы дочери. тогда без налогов

копировать

Я понимаю, почему дарение, ну а с точки зрения налогов купля-продажа как обстоит?
И если мне, то под налоги не попадает никто? Ни даритель ни одаряемый? Можно узнать почему?

копировать

с точки зрения купли-продажи налоги зависят от того, насколько давно ваш брат владеет квартирой, но в принципе их легко избежать.
но я не думаю, что вам понравится сделать эту квартиру совместной собственностью дочери с мужем.

так что дарение, даже если придется заплатить немного налогов...

копировать

А если квартиру делать на меня то налоги тоже надо будет платить?

копировать

"делать на вас" это как?
если дарить сначала вам , потом от вас вашей дочери то налогов не будет, вам же написали выше.
вы с братом близкие родственники, следовательно дарение без налога
вы с дочерью близкие родственники, опять без налога
а ваша дочь и ее дядя не близкие родственники, там с налогом :)

копировать

Да, за этот ответ спасибо :)
Я еще про куплю-продажу спрашивала и попадет ли под налоги брат...

копировать

И все-таки интересует раскладка по налогам. С это точки зрения что лучше оформить? Кто под какие налоги попадает?

копировать

дарение дядя- дочь- 13% бти-шной ст-ти кв-ры.
КП- дядя (стоим-ть кв-ры по дог.КП- 2млн (налог вычет))х 13%.
Но больше дядя такой вычет не получит.

копировать

почему дядя должен его вообще получить если он продает?

копировать

доход получает. вычет применяет. В чем я ошибаюсь?

копировать

Так этот вычет не один раз в жизни дается, а тем который возврат уплаченного налога (сиречь 260 тыщ. на книжку) единожды гос-во осчастливливает покупателя

копировать

дядя применяет вычет в размере 100% стоимости по договору если собственность более трех лет, если нет то в размере затрат на покупку если они подтверждены и в размере 1 миллиона если они не подтверждены.
это покупатель 2 миллиона применяет раз в жизни :)