Установка счетчиков воды
Подскажите, пожалуйста.
1. Проживаю в кооперативном доме. Установила счетчики воды. Пришла регистрировать в ЖЭК. К сожалению, председателя не было, а бухгалтер взять документы отказалась. Кроме того, сказала, что два года назад общее собрание кооператива приняло решение о запрете на установку квартирных вод. счетчиков до проведения капитального ремонта дома (когда такой ремонт будет никто не знает), аргумент. плохим состоянием труб. О собрании и его решении ничего не знаю. Что надо делать в данном случае? Правомочен ли отказ от регистрации счетчиков? Или куда надо позвонить, чтобы уточнить этот вопрос? Если это важно, то квартира находится в моей собственности.
2. К 1му вопросу. У моей мамы, проживающей со мной, есть определенные льготы на оплату ком. услуг и проч. По словам бухгалтера кооператива, с момента регистрации счетчиков вода, мама теряет льготы на оплату воды и всего, что с этим связано. Так ли это?
Заранее спасибо.
Могу только сказать, что помимо копий доков на счётчики в ДЭЗе Вы подписываете ещё какой-то договор на коммунальное "чего-то там" (кроме ТСЖ и ЖСК). Если одна из сторон не хочет, то и нет договора, наверное и нет никаких договорённостей учитывать эти показания при расчёте ком.платежей....
У нас в ЕРИЦе именно такой порядок. Пакет документов:
1. Договор с ДЭЗом
2. Копии договоров на счётчики и на техобслуживание
3. Акт с показаниями.
(я договор с ДЭЗом не подписывала, т.к. у нас "как оказывается" - ТСЖ)
Мы не связаны с ЕРИЦ, как писала выше, квартира кооперативная. Поэтому документы отдаются только в ЖСК. Но суть то в другом. Может ли ЖСК запретить установку счетчиков? На мой взгляд, они превышают (в том числе и общее собрание) полномочия. Т.к. существуют закон РФ и законы Правительства Москвы. Но это у меня так, ощущения. Вот и прошу знающих раз'яснить, может зря волну гоню. И зря счетчика ставила.
А общедомовые счётчики у Вас есть? В любом случае Вам надо в письменном виде написать заявление, что с такого-то числа в квартире 0000 установлен счётчик, прошу учитывать показания при начислении оплаты за воду+ копии Акта+ копии договора+ сертификаты и лицензию фирмы-установщика. Отправляете им заказным письмом с описью и уведомлением и ждёте от них ПИСЬМЕНННЫЙ отказ. А вот уже с этим отказом надо идти куда-то дальше...Ещё ,как вариант, вызвать независимую экспертизу для оценки состояния Ваших труб. Копию заключения приложить к письму.
Я в декабре устанавливала, так до этого за воду платила (1-ка и двое прописанных)по 1000 руб. в мес (уже пол-года там у нас ремонт и никто не живёт)Вот сейчас пришла платёжка, воды насчитали по показаниям на 150 руб...
Спасибо. Вот и я подумала, что надо с письменным заявлением идти в правление. Получить либо письменный отказ или платежки с новыми расчетами. Там, правда, есть засада. Если есть недоучеты.неплатежи и т.п., то это раскидывается именно на тех, кто установил счетчики, а в моем случае это 36 квартир.
"общее собрание кооператива приняло решение о запрете на установку квартирных вод. счетчиков"
Собрание превысило свои полномочия. Решения - незаконно.
1. Обращаться по поводу регистрации счётчиков надо письменно. При таком раскладе - заказным письмом, с уведомлением и описью вложения.
2. В случае отказа - к адвокату и в суд, с иском:
- о признании решения общего собрания кооператива незаконным и, следовательно, недействительным в части, касающейся упомянутого Вами запрета;
- об устранении нарушений Ваших прав;
- о взыскании морального ущерба, судебных расходов, материального ущерба - переплаты по платехам за воду - вследствии неправомерного отказа в регистраци иприбора учёта расхода воды.
Ну, и так далее. :)
Подробнее - расскажет адвокат, я всё-таки не юрист.. :)
Кстати, если они не ответят Вам письменно в 30-дневный срок - есть ещё и административная ответственность должностных лиц... ;)
Штраф там небольшой, но если его добиться, а потом ещё и дать этому делу огласку среди прочих жильцов, то - ...? :)
Спасибо.
Да, такой алгоритм и мне пришел в голову после прочтения кучи инфы. Но в нескольких ответах юристов есть и такое "Решение общего собрания обязательно для всех членов ЖСК".
Второе. Суд и проч. - сами понимаете, гимор. К тому же, где-то на просторах нета нашла ответ юриста, где разбирается как раз опыт таких судебных исков. Там есть ссылка и на 2 или 3 заседания (с указанием на районы Москвы, в частности Черемушкинский), где решения вынесли не в пользу граждан.
Еще раз спасибо.
Офф. Уже сомневаюсь, в правильности установки счетчиков. К тому же все потери вешаются на тех, у кого стоят счетчики.