Пожалуйста, подскажите!
Ситуация такая. У нас 3-ка в равной собственности на семью (муж, я, двое несовершеннолетних детей). Так же у старшей дочери есть доля в квартире свёкров 1/3 трёшки в центре. У мужа другой собственности, кроме его 1/4 в нашей общей квартире нет. В случае развода КАКИМ ОБРАЗОМ можно разменять/разделить квартиру? Имею ли я право продать долю дочери в квартире свёкров и из этих денег выплатить мужу его четверть? или как-то "в зачёт" долей сделать так, чтобы он жил на доле дочери, а не с нами? Пожалуйста, посоветуйте, как будет возможно разъехаться! Просто муж пугает тем, что если разведёмся он продолжит жить с нами и вести асоциальный образ жизни. Не хотелось бы, чтобы всё это видели дети. Как тут уже говорили неоднократно - всю сучность людей узнаёшь при разводе.
Реально - никак. Продать долю дочери без согласия опеки и мужа как представителя ребенка не сможете. Заставить собственника что-то сделать со своей собственностью (зачет и т.п.)невозможно. Имеет полное право жить на своей 1/4 сколько угодно. Только уговаривать продать эту 1/4, но деньги ищите в другом месте.
Добавлю. Есть еще вариант получить эту долю, заключив с ним соглашение, что эту долю вы получаете в обмен на алименты до определенного вовзраста детей (необходимо примерно подсчитать стоимость доли и размер ежегодных алиментов). Но если, опять же, муж будет согласен.
c разрешения оргнов опеки, если покупаемая доля будет записана на дочь.
Кстати, возожна мена долй, но то же с разрешения оргнов опеки
Большое спасибо за оперативные ответы! Получается, что разъехаться мы никак не сможем? Вообще? Будем вынуждены жить в одной квартире всегда?
Только путем переговоров. Договаривайтеь, берите кредит и выкупайте его долю. Насильным путем у мужа долю забрать не удастся.
К сожалению, путём переговоров ничего не будет. Он уже неоднократно заявлял, что будет как можно дольше препятствовать нашему разъезду. Просто назло, зная, что нам особо некуда пойти. Получается, у нас только 1 вариант: снять квартиру и переехать туда, а он пусть живёт в нашей квартире один. Кстати, а сдать я могу свою долю? Или без его согласия тоже не могу? Чтоб хоть как-то покрыть расходы на жизнь.
Не совсем по закону - но сдайте свою часть квартиры (вы же собственник) группе лиц кавказской национальности (или любой другой, погорячее, повеселее), а на вырученные деньги - снимайте сами. Если мужу надоест делить квартиру с неизвестно кем - может он станет сговорчивее.
Это к оТТо, он у нас специалист по выселению :) Теоретически, вы собственник и имеете полное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Подписывайте с ними договор в обязательном порядке и даже регистрацию по месту проживания сделайте, пущай муж подавится. С другой стороны - туалет, ванная, кухня - места общего пользования и распоряжаться ими вы права не имеете, точнее можете только с согласия других собственников (мужа). Так что в договоре так и укажите "вопрос использования мест общего пользования решается арендатором путем личных переговоров с другими собственниками". Вечером они придут к мужу и спросят "дядя, можно мы пи-пи, ка-ка и помоемся?" ;)
не имеют права, у них же не коммуналка.
в долевой собственности распоряжение только единогласно, и договор будет ничтожным, и не зарегистрируют без всех собственников
Ну я ж и говорю - "не совсем законно". Законно это при подписании договора аренды попросить расписаться на нем мужа, что он не против и согласен. А не согласен - вот щас мальчики поговорят по этому поводу :)
ах. в таком аспекте? :)
Кассир магазина мехов внимательно рассматривает чек:
- Что-то, мадам, подпись вашего мужа кажется какой-то неуверенной.
- Да знаю, - отвечает клиентка. - Этот идиот всегда дрожит, когда направляешь на него револьвер.