ДЭЗ, допуск в квартиру, отопление.
В одной из комнат квартиры у нас две батареи центрального отопления на двух отдельных стояках. С декабря начался форменный полтергейст: батарея включается каждый день только вечером (обычно в 23.30 – 24.00) и выключается рано утром (7.00 – 7.30). Исключения бывают – в эту субботу батарея остыла к 10.00.
Естественно, кто-то из соседей написал жалобу в ДЭЗ (или как там это называется). По квартирам пошли сантехники. Ходили они в квартиры не по одному разу, к моей соседке снизу они приходили два раза точно, причем один раз пришли четверо мужиков с разводными ключами. Обойти все квартиры они пытались достаточно долго, т.к. пускать их народ особо не хотел, да и не мог порой – практически все работают. К нам они тоже просились долго, писали записки, названивали нам с претензиями «а что это вы так поздно все время прихОдите, наши работники так долго не работают», домогались соседей по этажу, но с нами у них не склалось. Звонили последний раз неделю назад, муж не мог ответить, а они больше не перезванивали.
Вопрос по первой части: насколько я знаю, без моего согласия в мою квартиру они попасть не могут, даже с милицией. ДЭЗ утверждает (со слов моих соседей), что они прошли весь стояк, кроме нашей квартиры, т.е. пальцем показывают на нас, что это мы виноваты в ее странном режиме работы. Я готова пригласить к себе соседей по подъезду и по стояку, которые здесь действительно прописаны, включая старшего по подъезду, и составить акт, что у меня батарея в такое-то время при всех открытых кранах холодная, при открытии крана маевского идет вода, а не воздух. Я с соседями разговаривала, они не против. Меня после этого ДЭЗ оставит в покое? Или сейчас у них есть сейчас рычаги для давления на нас, чтобы мы их все-таки впустили?
Что касается второй части проблемы – батарея все также включается на 8 часов в сутки, и я уже как маньяк пристаю ко всем с вопросом – ПОЧЕМУ ТАК МОЖЕТ БЫТЬ? Кому это может быть нужно или из-за чего так может происходить? У меня уже есть несколько версий от специалистов: банальный человеческий маразм и желание поизголяться над соседями, засорение у кого-нибудь перемычки, кто-то запитал водяной пол и чтоб не перегреться вечером, на день вырубает батарею (но ведь этот вывод воды не замаскируешь, чтоб его наши проверяльщики не увидели?). У меня уже мозги кипят…
З.Ы. На всякий случай – вода в стояке течет сверху вниз, и выключается она и на чердаке, и в подвале.
По первой части проблемы ситуация следующая: мы не хотим пускать никого пускать в свою квартиру. По крайней мере чужих людей, которые в том же ДЭЗе меняются со скоростью ветра. Причин много, от нежелания за ними полы мыть и неудобного времени посещения до просто недоверия к ним. Мы точно знаем, что из-за нас проблем с отоплением быть не может. При ПОСТОЯННО открытых ВСЕХ кранах (мы к ним не прикасаемся уже несколько лет, нет нужды) наша батарея сама нагревается и остывает в «установленное» время, мы так же мерзнем вечерами вместе со всеми.
Я достала уже всех знакомых сантехников, включая тех, кто менял нам батареи в далеком 2002 году (это к вопросу о том, что ремонт мы делали давно – кстати, известная фирма по договору - и до этого года такой фигни не было). Они говорят одно и то же: это кто-то делает (или сделал) руками, само так не бывает. И это точно означает, что в нашей батарее воздуха нет – если батарея остыла из-за воздуха, она не нагреется, пока не стравить этот воздух. Я человек недоверчивый, и, чтобы удостовериться в этом, заставила мужа открыть кран Маевского, из холодной батареи брызнула струйка холодной воды под давлением. Причем практически одинаковым, что и в соседней горячей батарее – муж и там кран проверил. Во-вторых вытекает из первого: если сантехники утверждают, что на всех оставшихся этажах все тип-топ, а у нас тоже все ок, то, значит, они для чего-то врут. Вопрос – для чего?
по всем вопросам, у Вас мания преследования. Ваши писульки с соседями это вообще не аргумент. Т.е. Вы готовы притащить в квартиру толпу нифига не понимающую в проблеме, только исключительно потому, что Вам нос слесаря не понравился? Ну если ДЭЗ упрется то войдут по решению суда, но тогда уж не обижайтесь на "беспорядок"
старший по подъезду - инженер, на заводе работает, в сантехнике разбирается. Даже я уже за время этого полтергейста стала в этом понимать гораздо больше, чем мне требуется.Если вы считаете, что люди, поддерживающие меня в моем нежелании пускать толпу сантехников (которые не ограничиваются одним стояком, а начинают бродить по квартире), не в состоянии засвидетельствовать, что все краны открыты, а батарея при этом холодная и из нее через кран маевского выходит вода, а не воздух, то почему тогда "много понимающие" сантехники ходят в одни и те же квартиры по нескольку раз? И до сих пор причина не выявлена (если б выявили, то батарея бы работала весь день).
А насчет мании - да, Вы где-то правы. Я очень не люблю пускать в свой дом посторонних. Мне проще троих моих знакомых привести, чем одного неизвестного мне сантехника впустить.
А по делу можете ответить - по решению суда это как? По аналогичной-то проблеме? Не нашла я что-то в поисковиках примеров на эту тему.
Решения суда у Деза не будет, т.к. Автор до этого может вызвать платного сантехника и принести в суд заключение. Ни один суд не заставит Автора вс\пустить на ее собственность людей, кот. она не хочет в этой ситуации. А вот маниявидио реально у Автора есть, но это ее дело
никто не знает, на каких основаниях ДЕЗ может войти в квартиру против воли хозяев? просветите, плиз
а как это возможно в конкретно нашем случае? угрозы жизни и порчи имущества других людей не наблюдается, замерзнуть стояк не может просто даже потому, что в этой комнате еще одна батарея есть. И та, которая холодная - она не бывает на ощупь ледяной, так, просто комнатной температуры.
Понятно, что до маразма никто доводить ситуацию не собирается, при реальной проблеме мы их пустим. Просто сейчас меня действительно напрягает то, что, если все-таки принять за аксиому, что у нас с батареей все ок, они так и не нашли "автора" отключений, и при этом они же знают, кому сами же и отключали стояки для последней замены батарей, причем не забесплатно
и спасибо за ответ. Я просто хочу понимания своих прав, равно как и обязанностей. Пока я не вижу острой необходимости пускать к себе в квартиру кого бы то ни было, и хотелось бы понять, как я могу это делать на законных основаниях.
Вообще-то есть бахилы. Чтобы пол не пачкать.
По существу вопроса, я сейчас попытаюсь объяснить из-за чего может происходить такая фигня.
От батареи верху и внизу идут трубы, между ними обязательно должна быть труба-перемычка до крана Маевского. Эта труба нужна, чтобы не перекрывать стояк, если выключают батарею.
Я думаю, что кому-то поменяли батареи, а вот эту трубу-перемычку так называемые мастера не поставили, и этот кто-то выключает батарею свою днем, а на ночь включает. И соотв. все мерзнут.
это была самая первая и элементарная версия, но в существование таких идиотов не верилось
ТЕМУ МОЖНО ЗАКРЫВАТЬ. Хотя правду до конца выяснить, скорее всего, не судьба, но "вредители" нашлись! Сегодня наш старший по подъезду прошелся по стояку, и парой этажей выше нас нашел квартиру, в которой после манипуляции с регулятором на батарее в стояк пошла горячая вода.
Те соседи утверждают, что они тут не причем. Якобы к ним приходил сантехник, сам крутил регулятор, а они к батарее вовсе не прикасались. Получается странная вещь: батареи они не меняли, у них старые, с таким набалдашником в виде стакана, которым температуру регулируют, к батарее они не прикасаются, и тем не менее она регулярно, практически в одно и то же время самопроизвольно включается и выключается??? И что, разве на штатных батареях нет перемычек??? (я уже не помню, мы их поменяли 10 лет назад) Т.е. при перекрытии штатной батареи весь стояк вырубается???? По-моему, бред, и эти соседи врут. Не подготовились, бедняги, к приходу старшего.
А второй вопрос - он даже не вопрос, а констатация факта: вот он, уровень наших ДЕЗовских сантехников. Все равно - или сантехник сам накрутил и нифига в батареях не разбирается, либо "не увидел" отсутствие перемычки??? и нафиг пускать к себе в дом таких сантехников, спрашивается...
Чему вы удивляетесь? Наш дом пережил капитальный ремонт, так эти Горе-рабочие сантехники не правильно ставили нам кран Маевского. Хорошо, что мой отец пальцем им ткнул, вы чё ребята, что делаете. А они а мы всем так сделали уже. Наш подъезд - был предпоследним из семи. Представляете что делается в остальных шести подъездах.
Хорошо что все решилось.