Отказ от приватизации
Уважаемые, помогите разобраться, пожалуйста.
Ситауция, есть квартира приватизированная в равных долях- мать, отец и сын, все взрослые. Сын хочет отказаться от приватизации в пользу одного из родителей. Как это делается, с чего начинать, какие документы нужны?
Оформляется ли это у нотариуса или это как то еще делается?
Буду благодарна за ответы.
От приватизации сын уже отказаться не может. Она уже произошла. Он может свою долю продать/подарить/завещать после своей смерти одному из родителей. Собираются документы (выписка из ФЛС, БТИ и т.п.) и регистрируется в ФРС.
Разве? Есть же переуступка или как там еще называется...одному из собственников.
Есть еще мнения?!
Про продаь, подарить, завещать я в курсе.
Выше верно написали, только продать, подарить, завещать. Переуступка это совсем другое и к Вашей ситуации отношения не имеет. А чем предложенные варианты не устраивают?
Объясняю ситуацию.
Есть квартира, в тихушку дедом приватизированная в равных долях - бабушка, дедушка и мой отец их сын,(узнала я об этом тогда, когда до деда дошло, что он сделал, прибежал ко мне, но...). Отец пьющий + рядом с ним все время какие то тетки молоденькие, около 30 лет из Харькова и прочих подобных городов. Отцу под 60 лет, давно уже ничего не работает, но в любовь верит все еще :)
Так вот, дабы обезопасить всех от сюрпризов хотели "переприватизировать" на дедушку, таким образом 2\3 квартиры было бы на нем, и 1/3 на бабушке и далее уже завещание.
Дарственная смущает деда и бабку,т.к. льготы пропадают. Мои уверения, что раз я становлюсь собственником, мне за квартиру и платить и я могу себе это позволить они не слышат, они понимают это как сесть мне на шею.
В общем, надо срочно сделать так, чтобы отей имел пожизненное проживание, но не мог бы распорядиться этой квартирой, точнее своей частью. Тогда его любовь будет чистой и не запятнанной кв. проблемами :)
Отец, к слову, согласен и свою долю сразу мне подарить, но вот бабушка, схолила к бесплатному юристу и он ей посоветовал не делать дарственную.
Ну пусть отец подарит дедушке или бабушке. Но, тут есть момент, в случае смерти его родителей, не зависимо от завещания он будет иметь право на обязательную долю, если у бабушки дедушки больше детей нет, то обязательная доля в данном случае составит половину квартиры и где уверенность, что он не будет претендовать хотя бы с подачи "новой и чистой любви"? Так что идеальный вариант обезопасить квартиру это перевести всю ее на Вас при жизни всех. Если Вы в браке тогда лучше дарение, если нет, тогда можно рассмотреть вариант ренты или купли-продажи.
Вам выгоднее , чтобы вам подарили квартиру или продали, если вы не в браке или не имеете брачного контракта (при продаже оговаривается пожизненное проживание продавцов для их спокойствия).
Платить будете за квартиру без льгот, но у вас будет гарантия, что доли квартиры не окажутся у посторонних лиц
Спасибо, я это оч. хорошо понимаю, только осталось донести это до дда с бабушкой, они то не понимают, какой геморой будет у меня, когда их не станет :(
Татьяна, совершенно точно, как выше написали, что отец не может теперь отказаться от свой доли в приватизации в пользу деда или бабушки??? т.е. такой вариант не проходит?
Вам сказали абсолютно точно - отказаться от приватизации в пользу кого-то вообще невозможно, а отказаться по уже проведенной приватизации тем более.
Теоретически при наличии оснований можно оспорить приватизацию в суде, затем приватизировать при отказе отца на бабушку и дедушку, что займет у вас примерно месяцев 8, еще и расходы на адвокатов.
Так что смысла в таких шагах нет, если отец не против вам подарить. С бабушкой. дедушкой сами решайте