Свидетельство на наследство
Я чего-то не понимаю…..?
Умер отец. Наследники: его супруга и дети от первого брака – сын и дочь (сестра отказалась в мою пользу)
Документы и все имущество (квартира, машины, гаражи и т.п.) в распоряжении супруги. Я живу в другом городе (далеко) и пользоваться им не имею возможности.
Договор пока был о продаже машины (новая, катастрофически падает в цене), но дело застряло из-за получения Свидетельств.
Через 9 месяцев от супруги отца получаю письмо:
"Нотариус сказал следующее. Для того, чтобы выписать свидетельства о
праве собственности на наследство, нужно сначала определить доли мою и
отца в квартире, которая зарегистрирована, как
совместное имущество без определения долей. Доли определяет нотариус при
обязательном присутствии всех наследников. До определения долей в
квартире
нельзя получить отдельные свидетельства на автомобиль и денежные вклады.
Исходя из этого условия, обязательно необходимо твое присутствие."
Прошу прокомментировать это письмо. (Мнение oTTo желательно)
Спасибо за комплимент, но я в наследственном праве практически профан в теории, а практика слава богу пока не понадобилась.
Могу ошибаться, но мне кажется что процесс вступления в наследство устроен так, что наследники могут и не встречаться друг с другом, а от вас требовалось подать заявление о вступлении в наследство, а не ходить к нотариусу как в суд.Я так понимаю вы заявление о вступлении в наследство подали?
В вашем случае мне кажется , что жена вашего отца хочет заключить у нотариуса с другими наследниками соглашение о разделе наследственного имущества. Это когда делится не "равная доля от каждого предмета наследства каждому наследнику", а "это - этому наследнику, это - этому, и вот это - вот этому"
Могу конечно ошибаться, но если бы присутствие всех наследников было необходимо, то любой из них мог бы заблокировать раздел имущества и передачу наследникам их долей, что имхо невозможно на практике
Тут дело не только в наследстве, а в выделении супружеской доли из наследственной массы. А собственно если наследники, принявшие наследство, не дали согласия на выдачу свидетельства о праве собственности пережившему супругу, то в этом случае нотариус не имеет права выдавать свидетельство о праве собственности и тогда в суд
а , так бы вдова и сказала что ей согласие на выдел ее доли надо :) я не допер, хотя про эту фишку знаю, мы тут это обсуждали, и Татьяна мне немного разьясняла про эту тему.
просто я так понимаю она немного сочиняет , что без приезда автора она эту проблему не решит, и наследство останется неразделенным
я там ниже ссылку дал, по ней когда наследники соглашаются с выделением супругу умершего супружеской доли в указанном размере, это тоже оформляется как я понял соглашением о разделе наследства.
так что не желая того, я похоже в первом ответе всетаки прав оказался :)
Жена возможно вводит в заблуждение, что нельзя решить по машине, пока не решено с квартирой. По квартире все верно, если есть СОВМЕСТНАЯ собственность с умершим, то есть квартира УЖЕ формлена сразу на них в совместную собсвтенность, то нотариус оформляет соглашение об опредлении долей в совместном имуществе - это может быть и совместная приватизация.
Такое соглашение с участием всех наследников, потом выдается сразу и свидетелсьтво о праве на наследство на доли квартиры.
На другое имущество проблемы нет для получения свидетельств о праве на наследство, хоть вместе, хоть отдельно. Хотя есть нотариусы, которые создают проблемы и утверждают, что нужны сразу все наследники. Поэтому может именно нотариус говорит о таком, а это вы можете уточнить именно у нотариуса.
http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_50099.html
тут вроде написано что и как
Это - методические рекомендации, касаются только квартиры. А Ст.1162 ГК РФ гласит :"...По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. "
Где написано, что пока не решен с квартирой, нельзя получить свидетельства на другое имущество?
Почему супруга не хочет воспользоваться ст.75 основ " В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности
на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия
наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением
наследников, принявших наследство.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого
во время брака."
Здесь нет требования ни к моему присутствию, ни к моему согласию.
Спасибо Татьяна!
1. К нотариусу обращался. Отвечает, что на расстоянии не может идентифицировать мою личность. Предлагает записаться на личный прием. ( 1000 км не крюк :-)))
2. Квартира КУПЛЕНА 10 лет назад в совместную собственность без определения долей. Деньги давала в долг моя сестра без расписок. Я ближайшие 10 лет не собирался жить в этой квартире.
Нотариус прав конечно насчет телефона, очень редко они дают информацию, не видя личность и паспорт. Но бюывает и разговаривают в связи с удаленностью.
Вы вправе обратиться к представителю - дать доверенность, он сможет сходить в том городе и все уточнить, в том числе и за вас подписать соглашение об опредлении долей.
Если не хотите оформлять квартиру, то не оформляйте. Но вы же хотите с автомобилем решить, а поулчать свидетелсьтво кто-то собирался приехать. Вот и заодно могли бы подписать и по квартире, чтобы потом не искать, либо не судиться по определению долей
Я собирался послать нотар.завер.доверенность на племянника на получение свидетельствва на машину и продажу ее, но вопрос по московской квартире не хочу доверять никому. Как вообще на практике ведутся такие дела? (Без доверенности на третьье лицо) Я же не первый "удаленный" наследник? Может кто сталкивался? Неужели каждое мое письмо надо заверять у местного нотариуса7
Если не доверяете, значит, ехать вам самому к нотариусу. Иного выхода нет. Получать документы по почте не получится, нужно ваше присутсвие, либо доверенность кому-то.
Вы не первый удаленный наследник, все дают дорверенности, если нет возможности приехать. В доверенности указывают только те полномочия, которые нужны. По такой доверенности ничего с квартирой сделать нельзя...
Ситуация немного прояснилась. Может кому-то пригодиться.
1. Все Свидетельства можно получить отдельно.
2. В квартире, которая находилась в совместной собственности без определения долей, для выделения по ½ доли на пережившего и умершего супруга, действительно нужно согласие остальных наследников.
3. оТТо и Татьяна интуиция вас не подвела!!!! Фокус заключался в том, что супруга отца под этим видом хотела сразу оформить и Раздел имущества:
«Нотариус оформляет машину на тебя, а квартиру на меня. При этом варианте не надо дважды оформлять недвижимость в собственность и тратить на это лишние деньги.
В компенсацию сможешь взять деньги, полученные от продажи машины
(полностью все).; вещи (холодильник, стиральная машина, телевизор,
видеомагнитофон, радиоприемник, компьютер, принтер).»
Вот ТЕПЕРЬ Я ЗАДУМАЛСЯ: Вдруг радиоприемник раритетный, не прогадать бы?!
Всем спасибо за помощь.