Есть какой то выход?
Подруга просила узнать. Ситуация такова, у нее умер брат и его жена. Остался несовершеннолетний ребенок, опекуном которого она стала. Брат жил где-то на севере, она дивет в МО. У брата там остался дом. Родители брата (ее мать и отчим) также являются наследниками, как я понимаю. Ее мать (бабушка) отказалась от наследства в рользу внука, а вот отчим хочет вступить в права наследования. У него уже другая семья. Это законно, и как ей поступить? Получается, что ущемляются права несовершеннолетнего. Помогите советами, юристы.
Отчимом он является подруге моей. А брату подруги это отец. Но он давно их бросил и женился на другой женщине, материально не помогал, т.к. у той женщины своих четверо детей. Не особо общался со своим сыном. А сейчас после смерти сына. вместо того чтобы отказаться от своей доли в пользу внука, он тоже решил претендовать. Я так понимаю, это законно. Но вот по-человечески как то не очень. Поэтому и спрашиваю, есть ли какой то выход? А права ущемляются тем, что дом этот продать они не могут, и купить,например, ему в МО квартиру или комнату. А что будет с домом через 15 лет? Развалюха никому не нужная.
К сожалению, выход только один - добиваться от деда добровольного отказа от наследства. Если не откажется - ничего сделать нельзя.
После получения свидетельств о собственности дом можно продать и деньги поделить. Но будет сложно, т.к. нужно будет получить разрешение опеки на сделку, а ребенку нужно будет ту же пробрести жилье не хуже, предварительно согласовав вариант с органами опеки.
То же самое нужно было бы сделать, если бы дом целиком перешел в собственность ребенка.
Дело в том, что опека не пропустит такую сделку, т.к. они не смогут приобрести жилье не хуже. Цены совсем другие. Еще можно было бы об этом подумать, если бы дод принадлежал ему в целом, а так гемморойно, и денег мало все равно.
Точно не знаю, а что это меняет? То что на часть дома могут претендовать родители жены?
Чтобы продать любую недвижимость несовершеннолетнего - нужно тут же купить ему другую, равноценную или лучше. Если у опекунов нет денег, чтобы добавить бОльшую часть на покупку жилья в совем регионе, то пиши пропало...
да это понятно, вопрос в том, что опека может пропустить и какая сумма там будет, пока я даже не могу расчет сделать по доле, сколько на ребенка приходится...
Нужно выяснить, как был приобретен дом. Если он был построен или куплен в период брака брата и его жены, то от имени ребенка в суде нужно отсудить 1/2 долю матери и признать за ребенком право на 1/2 доли. Вторая доля (либо в случае если это не общее имущество супругов, то весь дом) переходит по наследству наследникам - 2/3 ребенку с учетом отказа бабушки в его пользу, 1/3 дедушке ребенка.
ОТстранить дедулю от наследования можно было бы, если бы он был лишен родительских прав. Либо, например, он убил бы сына умышленно.
А так, при отсутсвии завещания - он наследник.
Важно, когда умерла жена брат - в один день или нет. Если не в один, то еще нужно выяснить, наследовали ли они друг за другом.
Тогда выясняйте как был приобретен дом на брата, может оказаться, что ребенку полагается 1/2+1/3, а дедушке 1/6.